Condo for sale - Sud-Ouest - Canal Lachine
$759,000

2359 Rue Duvernay, # 100, Sud-Ouest, Petite-Bourgogne, Montréal

Listing brokers : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 14666268

1,905.21 pc

Unknown

Description

Rare 1,904 sq. ft. corner loft in a century-old building facing Stelco Park, in the sought-after Atwater Market area. Soaring 12 ft. ceilings, exposed brick walls, epoxy concrete floors and a generous open layout create a raw, authentic urban feel. With no interior load-bearing walls, the space offers great flexibility: open living area, studio, office, closed bedrooms, potential mezzanine or custom residential project. Industrial-style kitchen, bathroom with heated floors, bathtub and separate shower. A distinctive property for a buyer with vision, steps from the Lachine Canal, cafés, shops and transit. Discreet rear entrance with alley acce

Details

Heating system: Electric baseboard units

Water supply: Municipality

Heating energy: Electricity

Proximity: Highway; Daycare centre; Hospital; Park - green area; Bicycle path; Public transport; University

Parking (total): Vignette (2)

Sewage system: Municipal sewer

Zoning: Residential

Addenda

Située dans l'un des emplacements les plus recherchés du Sud-Ouest, au coeur du secteur du marché Atwater, cette propriété offre un mode de vie urbain distinctif, à proximité immédiate du canal de Lachine, de sa piste cyclable, de plusieurs parcs, de la station de métro Lionel-Groulx, ainsi que des cafés, restaurants, commerces et adresses prisées de la rue Notre-Dame Ouest.

Immeuble à caractère historique, ancien complexe industriel de la Steel Company of Canada (Stelco), converti en copropriété en 1988, au coeur de la Petite-Bourgogne.

Rare loft de coin de 1 904 pi² offrant une fenestration sur deux côtés, des plafonds de 12 pieds, des murs de briques exposés, un plancher de béton avec finition époxy et une aire ouverte généreuse.

L'absence de murs porteurs intérieurs permet une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'acheteur : aire de vie ouverte, espace de travail, atelier, chambres fermées, ajout potentiel d'une mezzanine ou projet résidentiel personnalisé.

Le loft a été utilisé comme espace bureau et peut être reconfiguré en espace résidentiel selon les besoins de l'acheteur. Il n'est actuellement pas équipé d'une hotte ni d'une sortie d'évacuation pour celle-ci. La cuisine devra donc être complétée par l'acheteur. Le prix demandé reflète les travaux à prévoir.

Cuisine au design industriel avec module en acier inoxydable.

Salle de bains avec plancher chauffant, baignoire et douche séparées.

Entrée discrète à l'arrière de l'immeuble, accessible par la ruelle Fauteux.

Stationnement très facile sur rue. Vignettes pour résidents disponibles auprès de l'arrondissement.

Une propriété distinctive pour acheteur de vision, recherchant du volume, du cachet, de la flexibilité et un emplacement privilégié.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.