Maison à vendre - Boucherville1 599 000 $
1 599 000 $
Courtier inscripteur : Andy Misischia - Engel & Völkers ● # 10102038
4
1+1
10
12
56 261,88 pc
1760
Description
Au coeur du Vieux-Boucherville, cette remarquable demeure ancestrale en pierre datant de 1760 offre bien plus qu'une résidence : elle raconte une histoire. Témoignage vivant de plus de deux siècles et demi d'histoire, elle séduit par son authenticité, ses matériaux nobles et son caractère intemporel. Bordée par le fleuve, elle propose une atmosphère unique où le charme d'époque se marie à la sérénité du site. Une propriété rare pour les amateurs de patrimoine, d'architecture et de lieux empreints d'âme.
Détails
- Allée
- Asphalte
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bi-énergie
- Électricité
- Mazout
- Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
- Sauna
- Système d'alarme
- Fenêtres
- Bois
- Fondation
- Béton coulé
- Pierre
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Piste cyclable
- Transport en commun
- Revêtements
- Bois
- Pierre
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Stationnement (total)
- Extérieur (10)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 56 261,88 pc
- Année de construction
- 1760
- Superficie du bâtiment
- 2 972 pc
- Façade du bâtiment
- 46.70 p
- Profondeur du bâtiment
- 68.80 p
- Nombre de pièces
- 12
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de chambres hors-sol
- 4
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Particularité de la construction
- Centenaire
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 12
- Nombre de chambres
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.11x21 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Bibliothèque intégrée
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.10x20.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Armoires intégrée, poutres
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 20.10x13 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.5x3.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Pavillon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 19.4x44.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Bibliothèque
- Type de pièce :
- Solarium/Verrière
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.5x39.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- 3 saisons
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 20.8x13.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Walk-in
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.10x14.2 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Bibliothèque intégrée
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.5x8.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Avec SDB attendante
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.6x9.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Bain + Douche indépendante
- Type de pièce :
- Salle de jeux
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.4x25.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Accès à la cour arrière
- Type de pièce :
- Salle d'entrainement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.4x22.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Appareils inclus
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.8x8.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Inclusions
- Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lustre et luminaires, hotte, friteuse, plaque de cuisson, armoires intégrées du pavillon, système d'irrigation, système d'alarme, accessoires de la piscine creusée dont le chauffe-piscine, support à télévision du salon, 4 appareils de gym, système de filtration d'eau à l'osmose.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 852 500 $
- Évaluation du terrain
- 691 700 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:4 990 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:6 534 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:1 022 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Il existe des maisons que l'on visite, et il en existe d'autres que l'on ressent.
Au 228, boulevard Marie-Victorin à Boucherville, le temps semble avoir adopté un autre rythme. Construite en 1760, cette demeure n'a jamais cherché à suivre les époques; ce sont les époques qui sont passées devant elle. Elle a vu le fleuve changer de couleur, les saisons revenir des centaines de fois, des générations se succéder et des vies entières s'écrire entre ses murs.
Ce n'est pas une propriété pour tout le monde.
Il faut une certaine sensibilité pour comprendre une maison comme celle-ci. Une capacité à apprécier le silence d'une poutre ancienne, le poids de la pierre, la lumière qui entre différemment selon l'heure du jour et cette étrange sensation d'être de passage dans un lieu qui nous survivra.
Ici, rien n'est parfait au sens moderne du terme, et c'est précisément là que réside sa beauté. Elle possède les marques du temps comme un visage possède ses rides : non pas des défauts, mais des preuves d'existence.
Il y a dans cette demeure une énergie difficile à expliquer. Une gravité tranquille. Quelque chose qui échappe aux mesures, aux chiffres et aux tendances. Elle ne cherche pas à impressionner; elle impose simplement sa présence.
Certaines maisons sont achetées pour leurs caractéristiques. Celle-ci est choisie pour ce qu'elle fait ressentir.
Le 228, boulevard Marie-Victorin n'est pas seulement une résidence datant de 1760. C'est un fragment de mémoire posé au bord du fleuve. Une maison qui demande à être comprise avant d'être possédée. Et peut-être que les plus belles demeures sont justement celles qui nous rappellent que nous ne sommes jamais vraiment propriétaires des lieux chargés d'histoire; nous en devenons simplement les gardiens, pour un moment.
Au 228, boulevard Marie-Victorin à Boucherville, le temps semble avoir adopté un autre rythme. Construite en 1760, cette demeure n'a jamais cherché à suivre les époques; ce sont les époques qui sont passées devant elle. Elle a vu le fleuve changer de couleur, les saisons revenir des centaines de fois, des générations se succéder et des vies entières s'écrire entre ses murs.
Ce n'est pas une propriété pour tout le monde.
Il faut une certaine sensibilité pour comprendre une maison comme celle-ci. Une capacité à apprécier le silence d'une poutre ancienne, le poids de la pierre, la lumière qui entre différemment selon l'heure du jour et cette étrange sensation d'être de passage dans un lieu qui nous survivra.
Ici, rien n'est parfait au sens moderne du terme, et c'est précisément là que réside sa beauté. Elle possède les marques du temps comme un visage possède ses rides : non pas des défauts, mais des preuves d'existence.
Il y a dans cette demeure une énergie difficile à expliquer. Une gravité tranquille. Quelque chose qui échappe aux mesures, aux chiffres et aux tendances. Elle ne cherche pas à impressionner; elle impose simplement sa présence.
Certaines maisons sont achetées pour leurs caractéristiques. Celle-ci est choisie pour ce qu'elle fait ressentir.
Le 228, boulevard Marie-Victorin n'est pas seulement une résidence datant de 1760. C'est un fragment de mémoire posé au bord du fleuve. Une maison qui demande à être comprise avant d'être possédée. Et peut-être que les plus belles demeures sont justement celles qui nous rappellent que nous ne sommes jamais vraiment propriétaires des lieux chargés d'histoire; nous en devenons simplement les gardiens, pour un moment.
Courtier immobilier
Andy Misischia
Courtier immobilier résidentiel (J2623)
Andy Misischia Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
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