Condo à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

1 075 000 $  

Le 2530 rue Nicolet #2

Superbe unité haut de gamme offrant des volumes impressionnants et une luminosité remarquable. Répartie sur deux niveaux, cette copropriété se distingue par son sous-sol aménagé avec plafonds élevés, créant des espaces de vie confortables et aérés.

Ayant bénéficié de rénovations majeures depuis l'acquisition par les propriétaires, la propriété a été repensée avec soin sous la coordination de la firme d'architecture Pelletier de Fontenay, assurant une cohérence esthétique et une qualité d'exécution supérieure.

L'aire de vie principale propose une configuration ouverte aux proportions généreuses, idéale pour recevoir. La fenestration abondante baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.

La chambre principale se démarque avec une salle de bain attenante élégante et un walk-in aménagé.

Confort absolu grâce aux planchers radiants dans les salles de bain.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière soigneusement aménagée et paysagée, parfaite pour les moments de détente ou de réception.

Garage double ainsi qu'un espace de stationnement additionnel complètent cette propriété rare sur le marché.

LOCALISATION

Située au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible combiné à une vie urbaine dynamique. Le secteur offre une qualité de vie recherchée ** Walk Score de 95**

Vie de quartier:

À distance de marche de la rue Ontario Est, et de ses nombreux commerces : épiceries, pharmacies, SAQ, cafés et restaurants.

Transport:

À seulement 3 minutes à pied de la station de métro Joliette (ligne verte), permettant un accès rapide et efficace au centre-ville. Réseau de transport en commun performant et pistes cyclables accessibles à proximité.

Parcs et plein air:

À proximité du Parc Maisonneuve et accès rapide au Jardin botanique de Montréal. Espaces verts, installations sportives et pistes cyclables à proximité.

Services et commodités:

Proximité d'écoles, garderies et services communautaires, facilitant le quotidien.

*Copropriété indivise:

-20 % mise de fond
-Le financement devra se faire à la Caisse Desjardins des Technologies
- Le montant des frais de copropriété mensuel inclus : assurance, taxes municipales, taxes scolaires et fonds de prévoyance

*La copropriété est actuellement détenue en indivision et fait présentement l'objet d'une conversion en copropriété divise. Voir l'Annexe G pour plus de détails et conditions.

* Droit de préemption pour 1 espace de garage - voir annexe G