Condo à vendre - Outremont890 000 $
890 000 $
Visite libre
Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 10157491
2
1
6
1 197 pc
1921
Visite libre
Dimanche 6 septembre ● 14:00 – 16:00
Description
Haut de triplex outremontais, signé par Alexandre Bernier Architecte et conçu avec une rigueur rare où chaque choix témoigne d'un souci d'excellence. Plancher de bois franc et comptoirs de pierre italienne frittée mariés au bois massif de l'îlot façonné par un ébéniste : la cuisine sur mesure incarne un luxe et un design assumés. Un puits de lumière voûté baigne les pièces de lumière, tandis que le foyer, paré de tuiles artisanales, les vitraux et la brique mise à nu racontent le passage du temps. Structure repensée, isolation et insonorisation exemplaires. Un manifeste architectural, au coin de l'av. Bernard en plein coeur d'Outremont.
Détails
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Radiant
- Services disponibles
- Espace de rangement intérieur
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
- Climatiseur mural
- Thermopompe murale
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Bitume et gravier
- Zonage
- Résidentiel
- Av. Bernard
- 1921
- 1 197 pc
- 3
- 6
- 2
- 2
- 0
- 1
- 0
- 1
- 3ième étage
- En rangée
- Indivise
- Brute
- :
- 1
- 6
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 4.1x7.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 8.11x16.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 11.10x18.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 11.1x17.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 15.9x13.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 10.6x10.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 11.1x11.11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Ouvert sur le salon
- Tous les électroménagers, plaque induction et hotte, stores motorisés de la chambre principale, miroir au-dessus du foyer, tous les rangements sur mesure
- Tous les luminaires, unité murale mid-century du salon, l'applique murale de la cuisine (Foscarini), miroir salle de bain.
Évaluations
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- :1 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :4 034 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :497 $
- :Annuel
Addenda
L'APPARTEMENT
VESTIBULE
+ Céramique d'importation - Ramacieri Soligo
+ Placard de rangement intégré
CUISINE
+ Conception sur mesure Bokea / ébénisterie Charles Després
+ Îlot central d'ébénisterie -- structure et panneaux en chêne blanc massif
+ Comptoirs : pierre frittée italienne Lapitec
+ Puits de lumière voûté
+ Électroménagers encastrés : réfrigérateur et four Fisher & Paykel, plaque à induction Electrolux, lave-vaisselle KitchenAid, hotte encastrée/rétractable
Accès au balcon arrière
ESPACES DE VIE
+ Plancher de bois franc de chêne
+ Salon central adjacent à l'espace bureau et la salle à manger
+ Mur de briques peintes
CHAMBRE À COUCHER
+ Plancher de bois franc de chêne
+ Mur de briques exposées
+ Garde-robe sur mesure
+ Salle de bain adjacente
+ Accès au balcon avant
ESPACE BUREAU
+ Espace ouvert avec vitrail d'époque
+ Foyer décoratif habillé de tuiles artisanales
SALLE DE BAIN / BUANDERIE
+ Douche indépendante
+ Robinetterie italienne de prestige Cabano et Aquabrass
+ Nouvelles composantes de plomberie
+ Espace buanderie avec mobilier intégré sur mesure
EXTÉRIEUR
+ Balcon avant accessible par la chambre à coucher
+ Balcon arrière (2026)
+ Espace de rangement au sous-sol
GÉNÉRAL -- STRUCTURE, ISOLATION ET SYSTÈMES
+ Plans d'architecture par Alexandre Bernier Architecte
+ Plans d'ingénierie en structure par R.W. Harvey ing.
+ Travaux exécutés par l'entrepreneur général Construction Libersan inc.
+ Remise à niveau des planchers et des plafonds et ajout de poutres structurales
+ Insonorisation supérieure : panneaux Fermacell, barres résilientes, scellant acoustique
+ Isolation intérieur/ extérieur : laine minérale, pare-air et pare-vapeur
+ Mise à niveau de l'électricité et de la plomberie
+ Planchers chauffants (2024)
+ Thermopompe murale(2024)
LOCALISATION
+ Près du Parc Outremont, ses arbres centenaires et sa fontaine
+ À deux pas des restaurants et commerces de l'Av. Bernard
+ À distance de marche du Mile-End et l'Av. Laurier, restaurants renommés et boutiques
+ À proximite des écoles Lajoie, Guy Drummond, Collège Stanislas et PGLO
+ Près du Métro Outremont, transports et pistes cyclables
+ À proximité des écoles secondaires, collégiales et universités
NOTES
+ La deuxième chambre correspond à l'espace bureau ouvert
+ L'acheteur devra se satisfaire du certificat de localisation 2020.
+ Copropriété indivise -- mise de fonds de 25%
+ Le montant des taxes correspond à la quote-part de 30%
+ Le financement hypothécaire devra être auprès de la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal.
+ Le notaire instrumentant au dossier sera Me Louise Giguère.
+ Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
VESTIBULE
+ Céramique d'importation - Ramacieri Soligo
+ Placard de rangement intégré
CUISINE
+ Conception sur mesure Bokea / ébénisterie Charles Després
+ Îlot central d'ébénisterie -- structure et panneaux en chêne blanc massif
+ Comptoirs : pierre frittée italienne Lapitec
+ Puits de lumière voûté
+ Électroménagers encastrés : réfrigérateur et four Fisher & Paykel, plaque à induction Electrolux, lave-vaisselle KitchenAid, hotte encastrée/rétractable
Accès au balcon arrière
ESPACES DE VIE
+ Plancher de bois franc de chêne
+ Salon central adjacent à l'espace bureau et la salle à manger
+ Mur de briques peintes
CHAMBRE À COUCHER
+ Plancher de bois franc de chêne
+ Mur de briques exposées
+ Garde-robe sur mesure
+ Salle de bain adjacente
+ Accès au balcon avant
ESPACE BUREAU
+ Espace ouvert avec vitrail d'époque
+ Foyer décoratif habillé de tuiles artisanales
SALLE DE BAIN / BUANDERIE
+ Douche indépendante
+ Robinetterie italienne de prestige Cabano et Aquabrass
+ Nouvelles composantes de plomberie
+ Espace buanderie avec mobilier intégré sur mesure
EXTÉRIEUR
+ Balcon avant accessible par la chambre à coucher
+ Balcon arrière (2026)
+ Espace de rangement au sous-sol
GÉNÉRAL -- STRUCTURE, ISOLATION ET SYSTÈMES
+ Plans d'architecture par Alexandre Bernier Architecte
+ Plans d'ingénierie en structure par R.W. Harvey ing.
+ Travaux exécutés par l'entrepreneur général Construction Libersan inc.
+ Remise à niveau des planchers et des plafonds et ajout de poutres structurales
+ Insonorisation supérieure : panneaux Fermacell, barres résilientes, scellant acoustique
+ Isolation intérieur/ extérieur : laine minérale, pare-air et pare-vapeur
+ Mise à niveau de l'électricité et de la plomberie
+ Planchers chauffants (2024)
+ Thermopompe murale(2024)
LOCALISATION
+ Près du Parc Outremont, ses arbres centenaires et sa fontaine
+ À deux pas des restaurants et commerces de l'Av. Bernard
+ À distance de marche du Mile-End et l'Av. Laurier, restaurants renommés et boutiques
+ À proximite des écoles Lajoie, Guy Drummond, Collège Stanislas et PGLO
+ Près du Métro Outremont, transports et pistes cyclables
+ À proximité des écoles secondaires, collégiales et universités
NOTES
+ La deuxième chambre correspond à l'espace bureau ouvert
+ L'acheteur devra se satisfaire du certificat de localisation 2020.
+ Copropriété indivise -- mise de fonds de 25%
+ Le montant des taxes correspond à la quote-part de 30%
+ Le financement hypothécaire devra être auprès de la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal.
+ Le notaire instrumentant au dossier sera Me Louise Giguère.
+ Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
Courtier immobilier
Félix Jasmin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1143)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Outremont