Condo à vendre - Laval (Duvernay)
469 800 $

349 Boul. des Cépages, # 405, Laval (Duvernay), Est, Laval

Courtier inscripteur : Sylvain Savignac - Engel & Völkers ● # 10164132

95,2 mc

2011

Description

Superbe condo situé au dernier étage (4e) du recherché projet Val-des-Ruisseaux à Duvernay. Cette unité lumineuse de 2 chambres et 2 salles de bains offre une aire de vie ouverte et conviviale. Son orientation ouest procure une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue dégagée sur la Rivière des Prairies depuis le balcon privé. Propriété très bien entretenue offrant plusieurs extras et un confort remarquable. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une excellente insonorisation. Garage intérieur inclus. Emplacement stratégique près de l'A-25, des parcs, pistes cyclables et services. Occupation rapide possible.

Détails

Armoires: Mélamine

Mode de chauffage: Air soufflé

Facilité d'accès: Ascenseur

Services disponibles: Chute à déchets; Détecteur d'incendie

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Équipement disponible: Balcon privé; Climatiseur central; Interphone; Porte de garage électrique; Semi-meublé

Garage: Chauffé; Intégré; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (1)

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Sur l'eau; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

Bienvenue dans le prestigieux secteur Val-des-Ruisseaux à Duvernay, un quartier recherché reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec la rivière et son accès rapide à Montréal.

Situé au dernier étage de l'immeuble (4e étage), ce condo offre un avantage recherché : aucun voisin au-dessus et une vue dégagée exceptionnelle. Son orientation vers l'ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil.

Depuis le balcon privé, vous pourrez admirer une vue dégagée sur la Rivière des Prairies, créant une ambiance paisible et relaxante.

L'unité propose une configuration fonctionnelle et bien pensée :
*Aire de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine
*Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
*Deux salles de bains complètes dont une attenante à la chambre principale
*Salle de lavage indépendante
*Walk-in dans la chambre principale
*Nombreux espaces de rangement

La propriété a été très bien entretenue par les propriétaires et se distingue par plusieurs améliorations et extras qui ajoutent au confort et à la qualité de vie.

L'immeuble offre également plusieurs avantages :
*Construction de qualité avec bonne insonorisation
*Ascenseur
*Système de gicleurs
*Interphone
*Espaces communs bien entretenus

La vente comprend un stationnement intérieur au garage, un atout très recherché.

Emplacement stratégique

Situé à quelques minutes du pont A-25, permettant un accès rapide vers Montréal et les principales autoroutes.

À proximité de :
*Parcs et espaces verts
*Pistes cyclables longeant la rivière
*Écoles et garderies
*Commerces et restaurants
*Transport en commun

Un environnement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des services.

Occupation rapide possible.