Terrain à vendre - North Hatley2 749 000 $
2 749 000 $
Courtier inscripteur : David O'Malley - Engel & Völkers ● # 10189721
21,7 ac
Description
NORTH HATLEY. Deux lots vacants totalisant 21,7 acres, vendus ensemble dans une seule et même transaction. Située sur le chemin de Magog, à proximité du village de North Hatley et du lac Massawippi, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel et paisible au coeur des Cantons-de-l'Est. Un emplacement de choix pour réaliser un projet distinctif ou créer un domaine familial privé. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant au zonage, aux usages permis, aux normes applicables et à la faisabilité de son projet.
Détails
- Approvisionnement en eau
- Aucun
- Système d'égouts
- Aucun
- Zonage
- Résidentiel
- 21,7 ac
- 1003 p
- 672 p
Évaluations
- 1 $
- 1 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :1 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :1 $
- :Annuel
Addenda
Un rapport d'évaluation préparé par un évaluateur agréé en 2025 est disponible au dossier. La valeur établie est près du prix demandé.
Les lots projetés 6 745 809 et 6 745 810, provenant respectivement des lots 6 582 152 et 6 582 154, sont identifiés conformément au plan préparé par Charles Desgens, arpenteur-géomètre, sous la minute 783, en date du 11 septembre 2026. Ils seront officiellement créés et immatriculés au Registre foncier du Québec avant la signature de l'acte de vente.
Les deux lots sont vendus ensemble et devront faire l'objet d'une seule et même transaction.
Selon les informations fournies par le vendeur, aucune TPS ni TVQ ne serait applicable à la vente. Le traitement fiscal applicable devra toutefois être confirmé par le notaire ou tout autre professionnel compétent.
Les comptes de taxes municipales propres aux nouveaux lots ne sont pas encore disponibles. Ils seront établis par la municipalité suivant leur création et leur immatriculation au Registre foncier du Québec.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant au zonage, aux usages permis, aux normes applicables ainsi qu'à la faisabilité de tout projet envisagé.
Les lots projetés 6 745 809 et 6 745 810, provenant respectivement des lots 6 582 152 et 6 582 154, sont identifiés conformément au plan préparé par Charles Desgens, arpenteur-géomètre, sous la minute 783, en date du 11 septembre 2026. Ils seront officiellement créés et immatriculés au Registre foncier du Québec avant la signature de l'acte de vente.
Les deux lots sont vendus ensemble et devront faire l'objet d'une seule et même transaction.
Selon les informations fournies par le vendeur, aucune TPS ni TVQ ne serait applicable à la vente. Le traitement fiscal applicable devra toutefois être confirmé par le notaire ou tout autre professionnel compétent.
Les comptes de taxes municipales propres aux nouveaux lots ne sont pas encore disponibles. Ils seront établis par la municipalité suivant leur création et leur immatriculation au Registre foncier du Québec.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant au zonage, aux usages permis, aux normes applicables ainsi qu'à la faisabilité de tout projet envisagé.
Courtier immobilier
David O'Malley
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E7241)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST