Condo à vendre - Centre-ville
1 125 000 $

1860 Rue Sherbrooke E., Centre-ville, Centre, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 10310009

2+1

3 205,49 pc

1922

Description

Une adresse d'exception aux abords du parc La Fontaine. Cette résidence unique sur deux niveaux allie charme d'époque et élégance contemporaine. Le rez-de-chaussée offre de vastes aires de vie ouvertes baignées de lumière, donnant accès à une spectaculaire terrasse privée aménagée sur plusieurs niveaux avec cuisine extérieure et spa de nage. Le niveau jardin ajoute des espaces polyvalents, parfaits pour la vie quotidienne. Quatre chambres, deux salles de bains, salle d'eau et carport complètent cet ensemble rare et inspirant.

Détails

Abri d'auto: Attaché

Mode de chauffage: Eau chaude; Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Équipement disponible: Climatiseur mural; Cour privée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; Transport en commun; Université

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Abri d'auto (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé

Zonage: Résidentiel

Addenda

Unité exceptionnelle de 3 205,49 pi² sur deux niveaux : 1887 pi² au rez-de-chaussée et 1318 pi² au rez-de-jardin.
Immeuble détaché composé de 5 copropriétés.

Au rez-de-chaussée : vaste salon double avec boiseries, vitraux, portes françaises et coin bureau. Salle à manger et superbe cuisine à aire ouverte avec îlot central et butler's pantry. Portes-patio surdimensionnées donnant accès à une cour/terrasse privée aménagée sur plusieurs niveaux, avec spa de nage et cuisine extérieure -- un espace extérieur unique en milieu urbain.

Toujours au RDC : trois chambres, une salle de bains complète, une salle d'eau et une salle de lavage.

Au rez-de-jardin, avec entrée indépendante : grande salle familiale, cuisine et salle à manger, chambre avec salle de bains attenante, salle polyvalente (ancien bain intérieur) et pièce en béton pouvant servir de chambre supplémentaire, atelier ou gym.

Confort moderne : planchers radiants (cuisine/salle à manger), trois unités murales de climatisation, fenêtres et portes-patio récentes.

Copropriété bien gérée, emplacement prisé à quelques pas du parc La Fontaine, du Plateau et de Ville-Marie.

Les frais de copropriété incluent : assurances, chauffage, dépenses communes, fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance.

Visites privilégiées les mardis et les week-ends.