Condo à vendre - Centre-ville

449 000 $  

Ce superbe condo lumineux se distingue par son aménagement intelligent, son confort remarquable et son cachet absolument unique. Situé dans l'ancien Collège Mont-Saint-Louis, une institution emblématique de Montréal ayant marqué l'histoire culturelle de la ville et fréquentée notamment par le poète Émile Nelligan, la bâtisse historique a été reconvertie en copropriété haut de gamme en 1989, tout en conservant son élégance intemporelle et sa personnalité architecturale.

Découvrez un espace de vie unique où prestige patrimonial et style contemporain se rencontrent avec harmonie. Situé au 3e étage de cet immeuble d'exception, ce condo ensoleillé de style loft séduit dès les premières secondes. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la hauteur spectaculaire des plafonds, la grande fenestration (3 immenses fenêtres) et la lumière naturelle abondante qui enveloppe l'espace tout en offrant une belle vue tranquille et paisible sur la ville. L'aire de vie ouverte propose un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle.

L'unité propose une configuration très avantageuse comprenant une chambre à coucher principale ainsi qu'une mezzanine (idéale comme 2e chambre à coucher ou espace bureau). Les planchers de bois apportent un cachet chaleureux, la climatisation centrale assure un confort optimal en toute saison et l'immeuble est reconnu pour son insonorisation supérieure. Pour un maximum de commodité, un espace de rangement privé ainsi qu'un stationnement extérieur privé (protégé par un ouvre-grille électrique) sont inclus.

L'immeuble du Mont-Saint-Louis offre un cadre de vie hautement sécuritaire et paisible. Les résidents profitent d'un magnifique jardin privé à l'avant, d'un service de concierge à demeure 24/7, de caméras de sécurité, d'un espace débarcadère et d'une salle de rangement pour vélos.

Situé au coeur de l'action dans le Quartier Latin, à distance de marche des métros (Sherbrooke, Berri-UQAM, Saint-Laurent), des universités (UQAM, McGill), du Cégep du Vieux-Montréal, du parc La Fontaine et de l'effervescence du Quartier des Spectacles.

Vivre au Mont-Saint-Louis, c'est choisir un style de vie urbain d'exception, où tranquillité, histoire et accessibilité cohabitent parfaitement.

- Note sur la superficie : La superficie inscrite au rôle d'évaluation et au certificat de localisation est de 60,1 mètres carrés (environ 647 pc). La superficie totale annoncée inclut la mezzanine (environ 156 pc), qui n'est pas comprise dans le calcul de la superficie cadastrée, offrant ainsi un espace de vie total d'environ 803 pieds carrés.

- Immeuble patrimonial : Un droit de préemption en faveur du Ministère de la Culture s'applique pour une période de 60 jours.