Maison à vendre - Rimouski

6 989 000 $  

TERRAIN
-Aménagé sur plus de 154 000 pi carré, le terrain est traversé par un cours d'eau naturel avec deux ponts surplombant des chutes spectaculaires. -Avec 1 km de sentiers et de nombreux arbres fruitiers, vos promenades seront mémorables ! Le périmètre est sécurisé par une clôture et plus de 1000 cèdres, arrosés par un système d'irrigation à 27 zones.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, les murs vitrés de 20 pieds offrent une vue exceptionnelle sur le fleuve, le salon et la salle à manger, profitant de couchers de soleil quotidiens. Poutres apparentes, foyer panoramique, chandeliers Sonneman et cellier complètent l'espace.
-La cuisine dispose d'appareils Gaggenau : colonnes réfrigérateur et congélateur, 3 fours (vapeur, convection, speed oven), tiroir réchaud, 2 tiroirs réfrigérés, 2 lave-vaisselles, machine à café. L'îlot de 20 pieds en noyer et granite comprend wok au gaz, 2 plaques à induction, grill et robinet suspendu Kohler. Le walk-in contient 2 congélateurs.
-La cuisine extérieure : BBQ encastré, four à pizza au bois, comptoirs Dekton, îlot granite, foyer 4 faces, murs vitrés amovibles vers terrasse de 700 pi carré.
-Un bureau avec vue sur le fleuve, salle d'eau et mudroom avec buanderie donne accès au garage principal, avec douche pour animaux.

ÉTAGE
-Un coin lecture avec bibliothèque mène par un plancher vitré à la chambre des maîtres avec vue panoramique, salle de bain attenante et deux walk-in.
-De l'autre côté, quatre grandes chambres avec walk-in partagent 2 salles de bain combinées à une salle de lavage, permettant à vos quatre enfants de se préparer en même temps !

REZ-DE-JARDIN
-Le rez-de-jardin, avec fenêtres mur à mur sur piscine, coin feu et fleuve, comprend salon, espace billard, poker et piano.
-Le bar lounge avec comptoirs granite, appareils Thermador et cellier à spiritueux complète l'espace.
-Derrière portes de verre fumé acoustique, le gym séduira les mordus de fitness, avec sauna adjacent incluant luminothérapie et pluie froide Kohler.
-On y trouve aussi deux chambres dignes d'un grand hôtel et une superbe salle de bain Zen.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Un système de domotique Control4 contrôle l'éclairage, 24 haut-parleurs, 2 intercoms vidéo,
-Le vendeur terminera l'entrée en pavé uni, installera la barrière à l'entrée et les clôtures de la piscine et de la façade.
-Une évaluation indépendante est disponible sur demande.

INCLUSION SUPPLÉMENTAIRE
-Four convection, speed oven, tiroir réchaud, machine à café, plaque induction, grill électrique, wok au gaz, congélateur colonne, frigo colonne, tiroir réfrigéré et congélateur dans le garde-manger. Cuisine extérieure : BBQ encastré Napoleon, four à pizza Alfa, machine à glace KitchenAid, réfrigérateur Thermador, Kamado, aspirateur central.

LOCALISATION
-La Gare de Rimouski
-Autoroute 20
-Le Narval, restaurant disposant d'une étoile Michelin
-Aéroport de Mont-Joli