Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 425 000 $

4754 - 4756 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

Courtiers inscripteurs : Manon Garceau - Engel & Völkers ● Antoine Julien - Engel & Völkers ● # 10526295

185,3 mc

1910

Description

Une adresse de choix, un cachet urbain et un emplacement exceptionnel. Découvrez ce magnifique duplex rénové, situé dans le très prisé quartier du Plateau-Mont-Royal, l'un des secteurs les plus emblématiques et convoités de Montréal. Alliant confort moderne et vie urbaine, cette propriété lumineuse représente une occasion remarquable, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier de qualité. Magnifiques terrasses, un jardin coté soleil et de jolies salles de bains avec douches italiennes. Plusieurs rénovations effectuées (fenêtres, toitures etc.) Walk Score: 100 !

Détails

Approvisionnement en eau: Municipalité

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

Le RDC lumineux et accueillant offre deux chambres à coucher, et une grande pièce de vie combinant salon, salle à manger, cuisine ouverte et grande porte-patio avec accès à une jolie terrasse couverte et un jardin intime. Ce RDC est présentement loué jusqu'au 30 juin 2027.

Au 2e, un joli chez-soi avec un beau cachet offrant un salon, une grande cuisine, et deux chambres à coucher. Une terrasse ensoleillé accessible par le cuisine et ouvert sur un beau jardin. Ce dernier est disponible à l'acheteur selon ses besoins.

Superficie habitable totale selon le Rôle foncier 185.3 m2.

De plus, un grand hangar sur deux étages est très pratique facile d'accès et offre beaucoup d'espace de rangement.
Reconnu pour son charme incomparable, son ambiance vibrante et son art de vivre unique, le Plateau séduit par ses cafés branchés, ses restaurants réputés, ses boutiques indépendantes, ses espaces verts et sa richesse culturelle. À proximité des commerces, des transports en commun et de nombreuses commodités, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de tout ce que Montréal a de mieux à offrir.
Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, ses rénovations et son potentiel.

Une occasion à saisir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Un lieu de vie inspirant où emplacement, style et qualité se rencontrent.