Condo à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 665 000 $

5620 - 5622 Av. de l'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Mile-End, Montréal

Courtiers inscripteurs : Antoine Julien - Engel & Völkers ● Manon Garceau - Engel & Völkers ● # 10538463

2+1

172,4 mc

1910

Description

Occasion unique au coeur du Mile End! Cette propriété comprend 2 condos divis, rénovés avec goût et vendus ensemble, offrant une grande polyvalence. Le premier est un 3 1/2 fonctionnel au rez-de-chaussée avec cour avant. Le second, sur deux niveaux (RDC et 2e), propose 3 chambres, un salon avec terrasse, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et une superbe cuisine à aire ouverte sur la salle à manger. Une généreuse fenestration illumine les espaces de vie et s'ouvre sur un joli jardin privé en plein coeur de la ville. Le 3 1/2 parfaitement aménagé est idéal pour un proche, une nounou, un bureau à domicile ou pour générer un revenu locatif.

Détails

Mode de chauffage: Plinthes à convection; Plinthes électriques; Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Cour privée; Thermopompe murale

Système d'égouts: Municipal

Addenda

Idéalement située entre les rues Bernard et Saint-Viateur, cette propriété se trouve à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques et espaces verts qui font la renommée du Mile End. Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant confort, flexibilité et potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. (WalkScore de 100 !)

Transformation 2019:

- RDC et 2e étage (#5622): Réparti sur deux niveaux ce spacieux condo propose un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et une superbe cuisine à aire ouverte sur la salle à manger.
Une généreuse fenestration inonde les espaces de vie de lumière naturelle et donne accès à un joli jardin privé, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

** Superficie habitable de 121.8 m2 (1311 p2) et quote-part de 46.3%.

- Au rez-de-chaussée (#5620): Ce condo est parfaitement aménagé et très fonctionnel, avec chambre à coucher fermée, salon, cuisine, salle de bain (avec buanderie) et droit d'usage exclusif de la cour avant. Parfait pour loger un membre de la famille, une nounou, un jeune adulte, aménager un bureau à domicile ou encore générer un revenu locatif.

** Superficie habitable de 50.6 m2 (544.6p2) et quote-part de 19.2%

- À la demande du vendeur, les deux condos doivent se vendre ensemble.
- À noter que l'évaluation municipale et les comptes de taxes sont en demande de révision à la Ville.