Maison à vendre - Prévost
1 475 000 $

1156 Rue Brosseau, Prévost, Laurentides

Courtiers inscripteurs : Selena Dupuis - Engel & Völkers ● Ralph Boivin - Engel & Völkers ● # 10773128

3+1

258 107,81 pc

1990

Description

Vendeur motivé! Propriété contemporaine unique sur près de 6 acres dans les Laurentides, à 40 minutes de Montréal. Accès au lac Écho et à un lac privé bordé de saules pleureurs. Architecture moderne avec fenestration pleine hauteur, matériaux haut de gamme et deux logements intergénérationnels. Terrain magnifiquement paysagé, accès direct à un sentier de randonnée pour de longues promenades, possibilité de petite ferme et ski de fond. Un cadre de vie exceptionnel alliant nature, luxe et tranquillité.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Bordé à l'eau (Étang); Embarquation moteur permise; Cul-de-sac; Intergénération; Boisé

Aménagement du terrain: Patio; Paysager

Restrictions/Permissions: Animaux permis

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Bois; Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Borne de recharge - niveau 2; Porte de garage électrique; Thermopompe murale

Foyers-poêles: Autre (combustion lente )

Garage: Chauffé; Double largeur ou plus; Intégré

Piscine: Chauffée; Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun

Revêtements: Béton; Bois; Pierre de béton

Sous-sol: Aucun sous-sol; Bas (moins de 6 pieds)

Stationnement (total): Extérieur (10); Au garage (2)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Type de fenêtre: Coulissante; Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Membrane élastomère

Vue: Sur l'eau

Zonage: Résidentiel

Addenda

Cette propriété contemporaine exceptionnelle, nichée sur un domaine privé de plus de 258 000 pieds carrés (près de 6 acres), offre un cadre de vie incomparable au coeur des Laurentides, à seulement 40 minutes de Montréal. Le domaine bénéficie d'un accès au majestueux lac Écho ainsi qu'à un lac privé exclusif, bordé de saules pleureurs, doté de son propre quai, d'une petite île pittoresque et ensemencé de truites, idéal pour les amateurs de nature et de pêche.

La propriété comprend deux logements intergénérationnels indépendants : un appartement de deux chambres et un appartement d'une chambre. Chacun dispose de son entrée privée, de planchers chauffants, de finitions soignées et offre un excellent potentiel pour accueillir la famille, des invités ou générer un revenu locatif. Ces espaces peuvent aisément être réintégrés à la maison principale, offrant ainsi une flexibilité rare.

L'intérieur séduit par son architecture moderne et épurée, ses fenestrations pleine hauteur qui baignent les pièces de lumière naturelle et l'utilisation de matériaux haut de gamme. La superficie habitable de plus de 4000 pieds carrés a été conçue pour allier confort, élégance et fonctionnalité.

La maison est chauffée principalement par un foyer au bois performant, assurant une ambiance chaleureuse en hiver, complété par un système de pompes à chaleur et de climatiseurs muraux pour un confort optimal à l'année. L'isolation supérieure garantit une efficacité énergétique remarquable.

À l'extérieur, le terrain magnifiquement aménagé comprend une grande terrasse panoramique entourant la maison, idéale pour la détente ou la réception, une cuisine extérieure couverte entièrement équipée avec BBQ intégré, évier et réfrigérateur, un garage double et une borne de recharge pour voiture électrique.

Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès direct aux pistes de ski de fond ainsi que la possibilité d'y établir une petite ferme familiale grâce aux installations et pâturages adaptés à l'élevage de petits animaux.

La maison principale a été construite en 1990, avec ajout des logements intergénérationnels en 2018. L'ensemble a été entretenu avec soin et amélioré à l'aide de systèmes domotiques assurant un contrôle intelligent de la maison.

La prise de possession est de 30 jours pour la partie occupante de la propriété et de 90 jours pour les logements.