Maison à vendre - Outremont
5 000 000 $

1275 Av. St-Viateur, Outremont, Montréal

Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 10779795

Visite virtuelle 3D Visite vidéo

7+1

6 640 pc

5 525 pc

1913

Description

Au coeur d'Outremont, cette résidence de prestige aux volumes exceptionnels est sans équivoque une des plus remarquables du secteur. La beauté, l'élégance & la lumière sont partout ou l'oeil se pose; elle porte en elle un riche héritage & des souvenirs heureux. À l'étage principal: un escalier de bois prodigieux, une superbe bibliothèque, une salle à manger de réception, une cuisine de chef & un triple salon spectaculaire qui s'ouvre généreusement sur le parc, ses arbres centenaires & sa fontaine. Un cachet rarement vu avec ses manteaux de foyer en marbre et son ébénisterie de chêne. Dépendance multi-fonction pour invités, bureau(x), atelier.

Détails

Allée: Pavé uni

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Eau chaude; Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Gaz naturel

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Balcon privé; Borne de recharge - niveau 2; Climatiseur central; Cour privée; Interphone; Porte de garage électrique; Sauna; Semi-meublé; Système d'alarme

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: Aluminium

Fondation: Pierre

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Garage: Chauffé; Intégré; Simple largeur; Tandem

Particularités: Coin de rue; Intergénération

Proximité: Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Baignoire à remous; Douche indépendante; Baignoire thermo-masseur

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (2); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Oscillo-battant

Toiture: Membrane élastomère

Zonage: Résidentiel

Addenda

Bâtie par la famille Dupuis en 1912 sur un terrain des Clercs Saint-Viateur, la propriété a également accueilli les Compagnons de St-Laurent et ses Felix Leclerc, Jean-Louis Roux, etc.

Cette demeure d'environ 10,000 pieds carrés compte 4 adresses sur St-Viateur et Champagneur dont un coach house au potentiel immense grâce à ses multiples configurations possibles. Hauteur de plafond spectaculaire à chaque étage, trois grands puits de lumière et de magnifiques terrasses & balcons.

Offrant au total 8 chambres, toutes avec salle de bains ensuite, deux garages et deux stationnements dans l'allée. Une propriété d'exception au pied du Mont-Royal, entre les Av. Bernard & Av. Laurier, près des écoles renommées, cégeps et universités.

REZ-DE CHAUSSÉE - plafonds 11'+
+ Grand hall central avec grande penderie «walk-in» sur mesure
+ Escalier de bois superbement restauré
+ Lumineux bureau avec étagères de bois encastrées, magnifique fenestration & accès à la galerie avant donnant sur le Parc Outremont
+ Salon de plus de 50' avec foyer au gaz, ébénisterie, armoires sur mesure, caissons et vue sur le Parc Outremont
+ Cuisine de style magasin général digne des grands chefs: îlot central surdimensionné, cuisinière au gaz, réfrigérateur double & garde-manger
+ Immense salle à manger avec ébénisterie sur mesure pleine hauteur et foyer au gaz
+ Salle d'eau
+ Vestibule fermé avec magnifiques portes de bois surdimensionnées

2e ÉTAGE - plafonds 10'+
+ Suite principale avec «walk-in» et salle de bain ensuite
+ Deux vastes chambres à coucher secondaires avec leurs salles de bain privées
+ Grand salon avec vaste fenestration et terrasse sur le Parc
+ Immense «walk-in» de saison

ÉTAGE INFÉRIEUR - plafonds 9'6''+
+ Vaste salle familiale
+ Deux grandes chambres secondaires avec rangement et salles de bains privées
+ Gym
+ Cellier 750+ bouteilles
+ Buanderie d'hôtel
+ Beaucoup de rangement supplémentaire
+ Accès au garage avec espace « mud room »

DIGNES DE MENTION
+ Foyers au gaz avec manteaux de marbre
+ Borne de recharge électrique
+ Cuisinière au gaz
+ Climatisation centrale
+ Aspirateur central
+ Éclairages soignés
+ Cellier 1000+ bouteilles
EXTÉRIEUR
+ Garage 2 places
+ Quatre stationnements extérieurs
+ Immenses galeries en façade avec vue sur le Parc Outremont
+ Terrasse intime accessible de la cuisine

LOCALISATION
+ Face au splendide Parc Outremont, ses arbres centenaires, ses jeux & sa fontaine
+ Tout près des commerces de l'Av. Bernard & son Théâtre
+ À distance de marche de l'Av. Laurier, ses restaurants & boutiques renommés
+ À proximité des écoles primaires, secondaires, collégiales & universités
+ Au pied du Mont-Royal, près des pistes cyclables & transports

NOTES
+ La superficie habitable provient du rôle foncier
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
+ Les foyers sont vendus sans garantie de conformité