Bungalow à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
895 000 $

7982 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Villeray, Montréal
Vendu

Courtiers inscripteurs : Mathieu Desjardins (D2674) - Engel & Völkers ● Stéphanie Kimpton - Engel & Völkers ● # 10785736

1 014 pc

197,4 mc

1910

Description

Rare sur le marché! Plain-pied avec cour orientée côté Soleil. Situé au coeur de Villeray, sur la portion tranquille de la rue Chateaubriand, ce Shoebox rénové séduit par sa disposition et son extension vitrée donnant sur la cour aménagée. Deux chambres à l'avant, dont une pièce double avec rangement et espace laveuse-sécheuse et une seconde avec accès direct à la salle de bain. Cuisine lumineuse avec îlot central ouverte sur la salle à manger donnant sur la cour et la terrasse sur le toit. En bonus, un Stationnement pavé à l'arrière. Emplacement de choix, à pied du métro de tous les commerces et services de la rue Jarry. Une visite s'impose.

Détails

Allée: Pavé uni

Mode de chauffage: Plinthes à convection; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur mural; Cour privée; Thermopompe murale

Fenêtres: Aluminium; PVC

Fondation: Béton coulé

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Autre (Attenante à la 2e chambre)

Sous-sol: Autre (Section béton sous l'extention); Bas (moins de 6 pieds); Non aménagé; Vide sanitaire

Stationnement (total): Extérieur (1)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Guillotine

Toiture: Bitume et gravier; Membrane élastomère

Zonage: Résidentiel

Addenda

Bienvenue au 7982, avenue de Chateaubriand!

Située dans le quartier recherché de Villeray, cette propriété vous donne accès à de nombreux espaces verts et activités à proximité.

La façade entièrement rebriquetée et l'entretien rigoureux des deux derniers propriétaires témoignent du soin apporté à la maison.

Avec ses 1 014 pi² bien optimisés elle offre deux chambres, dont une pièce double, ainsi qu'un bel espace de vie à l'arrière très lumineux grâce à son mur fenestré. Cuisine lumineuse avec îlot central ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la cour. La salle de bain attenante à la deuxième chambre bénéficie d'un puits de lumière. Les plafonds varient de 8,8" à 9 pieds et un grand rangement se trouve sous l'extension arrière.

S'ajoutent terrasse sur le toit, cour aménagée et clôturée et un stationnement en pavé uni.

*** Emplacement de choix ***

* À 450 m du métro Jarry
* À 1,2 km du parc Jarry (Stade IGA, piscine, terrains de sport, jeux pour enfants : idéal pour les sportifs et les sorties en famille)
* À 1,5 km du marché Jean-Talon
* Entre la rue Jarry et la rue Villeray, près des meilleurs commerces du quartier.
* Accès rapide à l'autoroute 40 pour faciliter les déplacements hors de la ville
* À proximité de la pistes cyclable de Saint-Denis pour vous rendre directement au centre-ville.

Une adresse à visiter!