Bungalow à vendre - Delson
649 900 $

136 Rue de Canora, Delson, Montérégie

Courtier inscripteur : Samuel Lacoursière - Engel & Völkers ● # 10823280

595,9 mc

1974

Description

Plain-pied clé en main, soigneusement rénové et entretenu, situé sur un terrain de coin dans un secteur familial et paisible de Delson. La cuisine, les salles de bains, le sous-sol, la toiture et plusieurs éléments majeurs ont été rénovés avec soin, offrant confort et tranquillité d'esprit. Le salon au sous-sol constitue un véritable atout: vaste, chaleureux et convivial, il propose un espace de détente idéal autour du foyer au bois, parfait pour les soirées en famille. Cour intime clôturée avec piscine chauffée au sel, haies matures et accès facile aux écoles, services et transports.

Détails

Allée: Double largeur ou plus

Armoires: Polyester

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Cour privée; Thermopompe murale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: Aluminium; PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois

Particularités: Coin de rue

Piscine: Chauffée; Hors-terre

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Transport en commun

Revêtements: Aluminium; Brique

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Terrain/cour bordé de haies

Type de fenêtre: Coulissante; Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

LA PROPRIÉTÉ
- Propriété soigneusement entretenue offrant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol (3+1).
- Résidence proposant deux salles de bains complètes, idéales pour répondre aux besoins d'une famille.
- Espaces de vie lumineux et bien configurés offrant un environnement confortable et fonctionnel.
- Cuisine rénovée offrant de nombreuses armoires et un espace de travail généreux.
- Trois chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée.
- Salle de bains rénovée avec finitions modernes.
- Sous-sol aménagé comprenant :
Grande salle familiale polyvalente
Chambre supplémentaire
Deuxième salle de bains complète
Espaces de rangement
Salle de Lavage

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des années, notamment :
- Toiture (2019)
- Cuisine (2019)
- Salles de bains (2019)
- Aménagement du sous-sol (2019)
- Piscine au sel (2021)
- Clôture de piscine (2025)
- Thermopompe (2020)
- Porte Patio (2019)
- Changement de 12 thermos en (2026 - en cours)
- Changement de la tuyauterie de la piscine (2026)

L'EXTÉRIEUR
- Terrain de coin offrant une belle configuration et une luminosité accrue.
- Cour arrière intime bordée de haies matures, assurant une excellente intimité.
- Terrain clôturé, idéal pour les enfants et les animaux.
- Piscine extérieure chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
- Espace extérieur propice à la détente et aux rassemblements.

LE SECTEUR
- Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Delson.
- À proximité des écoles, parcs et services essentiels.
- À quelques minutes de marche de trois écoles primaires, régulière, alternative et anglophone.
- Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
- Quartier familial apprécié pour sa qualité de vie et sa tranquillité.