Condo à vendre - Sud-Ouest
1 500 000 $

1450 Rue Island, # 506, Sud-Ouest, Pointe-Saint-Charles, Montréal

Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 11048974

Visite virtuelle 3D

2+1

113 mc

2021

Description

Vue dégagée sur le canal et ses couchers de soleil spectaculaires pour ce superbe appartement de coin au Canal 2. Aire de vie et cuisine repensées afin de magnifier les perspectives et la fluidité des espaces, mettant en valeur des matériaux haut de gamme et un design contemporain aux palettes soigneusement choisies. Suite principale avec dressing sur mesure et salle de bain privée dotée d'un bain autoportant et d'une douche indépendante. Chambre secondaire avec salle de bain ensuite et walk-in sur mesure. Terrasse commune sur le toit & vue panoramique, piscine extérieure, chalet urbain avec foyer, gym & salle de yoga. 2 garages et rangement.

Détails

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Balcon/Terrasse; Cour; Espace de rangement intérieur; Détecteur d'incendie

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Balcon privé; Climatiseur central; Échangeur d'air; Interphone; Porte de garage électrique; Système d'alarme

Garage: Attaché; Chauffé; Double largeur ou plus; Intégré

Particularités: Aucun voisin à l'arrière

Piscine: Autre (terrasse sur le toit); Chauffée; Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Ski de fond; Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (2)

Stationnement (total): Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Oscillo-battant; Porte-fenêtre

Topographie: Plat

Vue: Autre (Canal); Panoramique; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

Le Sud-Ouest: un quartier vivant articulé autour du canal de Lachine, bordé de parcs et de pistes cyclables. À proximité du Marché Atwater et sa sélection d'épiceries fines et de produits frais, ainsi que de la rue Notre-Dame Ouest qui réunit restaurants renommés, cafés de quartier et bars animés. Le secteur se distingue aussi par sa vie Culturelle avec notamment les activités de l'Arsenal Art Contemporain et du Théâtre Beanfield.

L'APPARTEMENT
+ Unité de coin avec aire de vie ouverte et vues dégagées sur le Canal et la ville
+ Cuisine redessinée avec grand ilot et comptoir lunch, électroménagers haut de gamme et cellier intégré
+ Salon avec fenestration mur à mur et accès à la terrasse couverte
+ Salle à manger avec porte fenêtre donnant aussi sur la terrasse
+ Suite principale vue sur le Canal avec dressing sur mesure et magnifique salle de bain privée
+ Chambre secondaire avec salle de bain privée et walk-in
+ Superbe salle d'eau près de l'entrée
+ Salle de lavage judicieusement positionnée
+ Vestibule avec grand rangement

DIGNE DE MENTION
+ Climatiseur centrale
+ Échangeur d'air
+ Système d'alarme
+ Interphone lié
+ 2 garages; 232, 233
+ Espace de rangement #249

L'IMMEUBLE
Le Canal 2 | Un immeuble d'exception directement sur les rives du Canal Lachine, avec accès aux pistes cyclables et aux sentiers pédestres.
+ Sécurité
+ Vaste terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur Montréal
+ Chalet urbain avec cuisine équipée et zone détente avec foyer
+ Superbe piscine extérieure
+ Salle d'entraînement équipée et salle de yoga (dans la deuxième phase)

LOCALISATION
+ Sur les berges du Canal Lachine, parcs, lieux de divertissement, piste cyclable
+ Près du marché Atwater et des commerces: restaurants, magasins, épiceries
+ À distance de marche de Notre-Dame et ses restos et bistros renommés
+ À proximité de tous les services, garderies, école, CLSC, hôpital, cliniques,
+ Accessibilité hors du commun aux sports extérieurs
+ Propices aux déplacements actifs à vélo ou à pied
+ À moins de 10 min du métro Place St-Henri
+ Accès facile à la 15, Pont Champlain et Rive-Sud

NOTES
+ La superficie habitable provient du rôle d'évaluation foncière
+ Un nouveau certificat de localisation de la partie privative a été commandé
+ La quote-part de 0,81% inclus les quote-parts des 2 stationnements (0,065% + 0,065%)
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties