Maison à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford1 297 500 $
1 297 500 $
Courtier inscripteur : Félix Vallières - Engel & Völkers ● # 11054861
3
3
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12
1 967 pc
4 176,3 mc
1900
Description
Résidence, inspirée de l'architecture Hamptons, implantée sur un terrain boisé et intime. La maison principale propose des aires de vie chaleureuses avec planchers de bois, foyer au propane, fenestration généreuse et une cuisine conviviale dotée d'armoires de bois et d'un îlot central. La salle de bains se distingue par ses finitions soignées, incluant baignoire autoportante et douche indépendante. En complément, un garage détaché double largeur offre un espace entièrement aménagé à l'étage, agrémenté d'un foyer au bois, idéal comme salle familiale, bureau ou aire polyvalente. Un ensemble harmonieux alliant caractère, confort et flexibilité.
Détails
- Abri d'auto
- Attaché
- Allée
- Non Pavée
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Bois
- Électricité
- Propane
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Climatiseur central
- Fenêtres
- Bois
- Fondation
- Pierre
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Poêle au gaz
- Garage
- Détaché
- Double largeur ou plus
- Particularités
- Coin de rue
- Boisé
- Proximité
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- École primaire
- Revêtements
- Autre (Maibec)
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
- Non aménagé
- Stationnement (total)
- Abri d'auto (1)
- Extérieur (10)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Fosse septique
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux de cèdre
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 4 176,3 mc
- Façade du terrain
- 54.94 m
- Profondeur du terrain
- 62.55 m
- Année de construction
- 1900
- Superficie habitable
- 1 967 pc
- Façade du bâtiment
- 32 p
- Profondeur du bâtiment
- 40 p
- Nombre de pièces
- 12
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 12
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 18.3x10.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.6x7.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.4x10.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.6x11.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.7x14.6 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.2x7.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 18.3x11.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.10x7.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.10x12.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.2x12.6 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Loft
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 18.11x21.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Garage
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.9x5.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Garage
- Inclusions
- Électroménagers de la cuisine: réfrigérateur heartland, four hearthand, plaque Jenn-Air, lave-vaisselle Bosh, laveuse-sécheuse Maytag.
- Exclusions
- Lustre dans l'entrée, vitraux du salon, toutes les oeuvres d'art intérieur et extérieur, spa et accessoires.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 526 600 $
- Évaluation du terrain
- 101 800 $
- Année de l'évaluation
- 2022
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:3 040 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:3 385 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:446 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Résidence unifamiliale d'inspiration Cape Cod, évoquant certaines propriétés de prestige des Hamptons, implantée sur un terrain boisé d'environ 44 953 pi², offrant intimité et tranquillité. L'accès à la propriété se fait par une allée privée bordée de piliers de pierre, menant à un ensemble architectural cohérent composé de la maison principale et d'un garage détaché double largeur, reliés par un passage couvert.
La maison principale propose des aires de vie bien définies, mises en valeur par des planchers de bois, une fenestration généreuse et un foyer au propane intégré au salon. Les boiseries, moulures et détails architecturaux contribuent à l'identité classique et intemporelle de la propriété. La cuisine est dotée d'armoires de bois, d'un îlot central et d'un accès direct vers l'extérieur. La salle de bains comprend une baignoire autoportante, une douche indépendante et des finitions soignées. Les chambres offrent des espaces confortables et fonctionnels.
Le garage détaché double largeur comprend un étage entièrement aménagé, bénéficiant d'une bonne luminosité et agrémenté d'un foyer au bois. Cet espace polyvalent peut convenir à divers usages, notamment une salle familiale, un bureau ou un espace de détente.
L'ensemble forme une propriété de caractère, alliant architecture classique, fonctionnalité et flexibilité d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
La maison principale propose des aires de vie bien définies, mises en valeur par des planchers de bois, une fenestration généreuse et un foyer au propane intégré au salon. Les boiseries, moulures et détails architecturaux contribuent à l'identité classique et intemporelle de la propriété. La cuisine est dotée d'armoires de bois, d'un îlot central et d'un accès direct vers l'extérieur. La salle de bains comprend une baignoire autoportante, une douche indépendante et des finitions soignées. Les chambres offrent des espaces confortables et fonctionnels.
Le garage détaché double largeur comprend un étage entièrement aménagé, bénéficiant d'une bonne luminosité et agrémenté d'un foyer au bois. Cet espace polyvalent peut convenir à divers usages, notamment une salle familiale, un bureau ou un espace de détente.
L'ensemble forme une propriété de caractère, alliant architecture classique, fonctionnalité et flexibilité d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Courtier immobilier
Félix Vallières
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1345)
Félix Vallières Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL