Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)1 000 000 $
1 000 000 $
Courtiers inscripteurs : Dounia Tiprus - Engel & Völkers ● Anouk Doktorczyk - Engel & Völkers ● # 11111470
3
1
1
5
192,7 mc
190,5 mc
1927
Description
Duplex avec bachelor, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Située à l'angle du boulevard Rosemont et de la 25e Avenue, la propriété est à distance de marche des commerces de la rue Beaubien, du Jardin botanique et de plusieurs écoles. Rénovés et très bien entretenus par le propriétaire actuel, les deux logements principaux sont lumineux et ont chacun un balcon et une remise. Le rez-de-chaussée comprend aussi un sous-sol, une belle cour et un stationnement. Le bachelor a sa propre entrée. Entièrement louée à des locataires stables, la propriété génère des revenus solides dans un secteur recherché de Rosemont.
Détails
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 190,5 mc
- Année de construction
- 1927
- Superficie habitable
- 192,7 mc
- Façade du bâtiment
- 7.62 m
- Profondeur du bâtiment
- 12.14 m
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 3
- Particularité de la construction
- Centenaire
- Type de bâtiment
- En rangée
- Unité :
- 1
- Nombre de stationnements extérieurs
- 1
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 3
- Unité :
- 2
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 3
- Unité :
- 3
- Nombre de pièces
- 2
- Nombre de chambres
- 1
- Nombre d'unités total
- 3
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de chambres
- 3
- Exclusions
- Biens et effets des locataires.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 443 700 $
- Évaluation du terrain
- 266 700 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Date de référence (revenu potentiel)
- 2026/09/27
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
- Revenu potentiel brut (résidentiel)
- 61 980 $
Dépenses
- Assurances - Dépense générale
- Montant:3 480 $
- Fréquence:Annuel
- Autre - Dépense générale
- Montant:965 $
- Fréquence:Annuel
- Autres dépenses:Internet
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:5 796 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:4 372 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:504 $
- Fréquence:Annuel
Courtiers immobiliers
Dounia Tiprus
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E4462)
Dounia Tiprus Services Immobiliers Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIÈGE SOCIAL
Anouk Doktorczyk
Courtier immobilier résidentiel et commercial (G0632)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIÈGE SOCIAL