Terrain à vendre - Orford

520 000 $  

Située dans l'un des plus beaux secteurs de l'Estrie, au coeur de la Chaîne des Lacs d'Orford, cette propriété d'exception offre un cadre naturel rare, à proximité immédiate du Parc national du Mont-Orford. La Chaîne des Lacs regroupe les lacs Simoneau, Bran-de-Scie et Leclerc, lesquels se déversent dans le lac Fraser par la rivière aux Herbages. Un environnement reconnu pour ses grands espaces, sa tranquillité et le profond respect des résidents envers la qualité de l'environnement.

Le terrain totalise environ 7,5 acres et se compose de trois lots cadastrés distincts d'environ 10 000 m² chacun, dont deux sont constructibles, ainsi qu'un lot riverain détenu en copropriété à hauteur d'1/6 sur le lac Simoneau. Ce terrain au bord de l'eau comprend un grand quai commun, un escalier aménagé menant au rivage et un espace prévu pour l'entreposage de kayaks, canots ou planches à pagaie. La copropriété du lot riverain est encadrée par une charte, et les frais annuels sont partagés entre les copropriétaires.

Des plans topographiques réalisés par un arpenteur-géomètre démontrent différentes possibilités d'implantation, permettant la construction d'une ou de deux résidences. Cette configuration offre une flexibilité exceptionnelle, idéale pour une famille, des amis souhaitant bâtir deux maisons distinctes, ou encore pour un acheteur désirant revendre éventuellement l'un des lots.

Une portion du chemin d'entrée est déjà aménagée sur un lot voisin, et une servitude de passage officielle et enregistrée assure un accès légal et durable à la propriété.

Stratégiquement située à environ 1 h 30 du pont Samuel-De Champlain et à seulement 20 à 25 minutes des attraits majeurs de la région Magog-Orford, cette propriété conjugue parfaitement nature, exclusivité et accessibilité. Une occasion rare de concrétiser un projet résidentiel haut de gamme dans un secteur recherché et préservé.