Duplex à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul) - Rivière des Prairies

875 000 $  

Bienvenue au 4538-4540, boul. Lévesque E.! Idéalement situé dans le secteur recherché du Vieux Saint-Vincent-de-Paul, à Laval, ce duplex riverain offre une vue imprenable sur la rivière des Prairies.

La propriété comprend deux spacieux logements 4½ rénovés, ainsi qu'un sous-sol non aménagé offrant le potentiel d'un logement supplémentaire 3½. Plans et permis disponibles pour l'aménagement potentiel d'un troisième logement 3½ au sous-sol. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Laval quant à la faisabilité et à l'autorisation de convertir l'immeuble en triplex.

Le logement du rez-de-chaussée, occupé par le propriétaire, sera libre à l'acheteur, tandis que celui au 2e étage est loué à 1 600 $ par mois.

Stationnement extérieur à l'arrière de l'immeuble.

Emplacement de choix:

- À proximité de plusieurs parcs, espaces verts et sentiers riverains, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.

- À quelques minutes du Centre de la nature de Laval, offrant de nombreux sentiers pédestres et cyclables, des activités familiales et des loisirs en toute saison.

- À proximité de nombreux commerces, épiceries, restaurants et services essentiels.

- Accès rapide aux autoroutes 25 et 440, ainsi qu'au boulevard Pie-IX, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord.

- Un secteur résidentiel recherché alliant tranquillité, proximité des services et accessibilité.

- Une occasion rare d'acquérir une propriété riveraine offrant un cadre exceptionnel et un beau potentiel.

* Certaines photos ont été retouchées numériquement à des fins de présentation et d'illustration.