Condo à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 100 000 $

1875 Rue Masson, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 11165287

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1 270 pc

1907

Description

Écoconstruction répondant aux plus hautes normes de certification d'efficacité énergétique - LEED Platine. Magnifique appartement refait à neuf en 2020 avec une superbe terrasse sur le toit de 300pc avec espace jardin et vue 360 ainsi que deux balcons. À quelques pas du Parc Laurier et de la promenade Masson, design contemporain et lignes épurées, superbe cuisine avec grand îlot, plafonds de 9pi et planchers de béton radiant dans tout l'appartement. Suite principale avec rangement sur mesure, deux chambres secondaires et superbe deuxième salle de bain. Vie de quartier exceptionnelle avec ses commerces, épiceries, restaurants, cafés et parcs.

Détails

Armoires: Stratifié

Mode de chauffage: Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Efficacité énergétique: LEED; Solaire

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Balcon privé; Échangeur d'air; Interphone; Semi-meublé; Système d'alarme; Thermopompe murale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: Aluminium

Proximité: Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Restrictions/Permissions: Location court terme non permise

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Type de fenêtre: Guillotine; Oscillo-battant

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: Plat

Vue: Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Certification LEED PLATINE: Appartement entièrement refait en 2020, selon les plus hautes normes de durabilité et de construction écologique : Isolation supérieure, vitrage triple, panneaux solaires (2842 kWh/an*), faibles émissions de carbone, gestion efficace de la consommation d'eau, récupération de chaleur, etc.

Performance énergétique
+ 50% d'isolation en plus pour les murs et le toit par rapport à une construction conforme au code
+ Isolation du mur arrière optimale R-60 vs R-24,5
+ Toit R-55 vs R-40
+ Pare-vapeur intelligent
+ Fenêtres en aluminium de qualité supérieure - minimisant les fuites d'air
+ Scellement à l'uréthane des murs mitoyens pour éliminer les fuites d'air
+ *8 Panneaux solaires - efficacité énergétique de 2842 kWh/an, déduit de la consommation d'Hydro-Québec (estimé selon le rapport éco-habitation)
+ Compteur d'eau intelligent
+ Robinetterie et douche à faible consommation d'eau
+ Système de détection des fuites d'eau NOWA
+ Récupérateur de chaleur de l'eau

Qualité des environnements intérieurs
+ Système de ventilation à récupération d'énergie à haute performance
+ Unité de climatisation à pompe à chaleur haute performance
+ Système d'évacuation du radon
+ Système de chauffage par plancher radiant à haute performance avec thermostats wifi
+ Peinture à faible émission

L'APPARTEMENT
+ Vestibule et hall d'entrée en rez-de-chaussée, avec rangement sur mesure
+ Escalier avec puits de lumière
+ Cuisine centrale avec grand îlot, électroménagers haut-de-gamme et beaucoup de rangement
+ Salle à manger ouverte avec accès au balcon
+ Salon avec porte-fenêtre, grandes étagères intégrées, accès au balcon arrière et à la terrasse sur le toit
+ Suite principale avec rangement sur mesure et salle de bain privée
+ 2 chambres secondaires, dont une avec accès au balcon avant
+ Grande salle de bain secondaire avec bain et douche indépendante
+ Vaste terrasse sur le toit avec accès à l'eau et électricité

DIGNE DE MENTION
+ Plancher radiant (eau)
+ Climatisation avec echangeur d'air
+ Systeme de controle d'humidite
+ Pre-cable pour haut-parleurs et domotique avec controle a distance
+ Gradateurs intelligents sans fil Lutron Caseta
+ Systeme d'alarme et alarme incendie connectes a la centrale.
+ Electromenagers Fisher Paykel et Bosch

LOCALISATION
+ Près du Parc Laurier et du Parc de Lorimier
+ À quelques pas des épiceries, restaurants, cafés et de charmants commerces de la rue Masson et de la rue Laurier
+ À proximité des pistes cyclables et transports (Papineau/ de Lorimier/ St-Joseph)
+ Walk score 95 / Bike score 100

NOTES
+ La superficie habitable de 1270 pieds carré provient du certificat de localisation.
La superficie au rôle foncier est de 1108 pieds carré
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
+ Les frais de copropriété correspondent à la cote-part des assurances de l'immeuble (144$/mois).