Maison à vendre - Mont-Royal

1 845 000 $  

Emplacement très prisé de Ville Mont-Royal à proximité des écoles, du transport en commun et du REM, de plusieurs parcs, et des nombreux commerces qui répondent à presque tous les besoins quotidiens et qui se trouvent à quelques minutes à pieds.

* Jolie entrée spacieuse.
* Magnifique et vaste jardin intime et mature avec un paysagement professionnel.
* Orientation optimale.
* Idéal pour familles; à l'étage 4 chambres à coucher et deux salles de bain, au rez-de-chaussée une salle familiale ensoleillée avec un poêle à bois (pas de garantie qu'il soit aux normes d'aujourd'hui) et une salle d'eau. Spacieux sous-sol rénové au goût du jour avec une 5e chambre, une salle de cinéma, une salle de bain complète, et une grande salle de lavage.
* Rangement à profusion au sous-sol.
* Grande fenestration à la cuisine.
* Patio en bois sur deux niveaux avec un espace de rangement au-dessous.
* Plusieurs travaux effectués au cours des 5 dernières années.
* Accès à la terrasse et au jardin de la salle familiale et de la cuisine.


Travaux effectués:

* Sous-sol refait au printemps 2019 y compris l'isolation et nouveau panneau électrique. La poutre principale fut renforcée avec colonne et base de béton tel que recommandé par un ingénieur conseil
* En 2021; nouveau comptoir de cuisine, nouvel évier, robinet et plaque de cuisson Miele. Nouvel aspirateur central.
* Le garage refait à l'automne 2021, y compris;
o une nouvelle isolation des murs,
o le plafond fut insonorisé,
o le plancher a été fini à l'époxy,
o Nouvel ouvre-porte de garage
o Deux armoires et un établi Gladiator installés
* En 2022; système d'irrigation automatique, remplacé les deux sanitaires de la salle d'eau et son robinet, ainsi que le sanitaire d'une des deux salles de bain à l'étage.
* 2023; Lave-vaisselle Bosch
* À l'automne 2024, remplacé le bassin du garage et installé un deuxième bassin de déversement. Deux pompes électriques et deux pompes à batterie furent aussi installées.


Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.