Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent)2 150 000 $
2 150 000 $
Courtier inscripteur : Anne Ben-Ami - Engel & Völkers ● # 11304396
6
3
2
4
15
333,7 mc
964,2 mc
1965
Description
Ce quadruplex, composé de 4 unités, offre un excellent potentiel tant pour les revenus que pour l'occupation, dans le secteur prisé de Saint-Laurent. Le propriétaire a rénové et agrandi l'unité 1995, réalisant en 2021 une rénovation à la fine pointe avec des matériaux et des appareils de haute qualité. Le rez-de-chaussée a été agrandi, et une entrée privée a été ajoutée, menant à l'unité ainsi qu'au sous-sol. La propriété dispose de planchers chauffants, de 6 chambres, d'un den, ainsi que d'espaces de vie, de salle à manger et de cuisine spacieux.
Détails
- Allée
- Asphalte
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Services disponibles
- Balcon/Terrasse
- Piscine extérieure
- Espace de rangement extérieur
- Détecteur d'incendie
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur central
- Système d'alarme
- Fenêtres
- Aluminium
- Garage
- Détaché
- Double largeur ou plus
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 964,2 mc
- Année de construction
- 1965
- Superficie habitable
- 333,7 mc
- Façade du bâtiment
- 1 m
- Profondeur du bâtiment
- 1 m
- Nombre de pièces
- 15
- Nombre de chambres
- 6
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 4
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de stationnements intérieurs
- 2
- Nombre de stationnements extérieurs
- 4
- Nombre de pièces
- 15
- Nombre de chambres
- 6
- Unité :
- 2
- Nombre de pièces
- 2
- Nombre de chambres
- 1
- Unité :
- 3
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 1
- Unité :
- 4
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.4x3.4 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Entree
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.7x11.10 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.4x8.3 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.1x11.2 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.2x20.10 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.2x14.5 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.6x7.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.0x12.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.9x4.8 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 18.3x8.9 p
- Plancher :
- sol en époxy
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 14.6x7.2 p
- Plancher :
- sol en époxy
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre furnaise
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 6.8x7.6 p
- Plancher :
- sol en époxy
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 8.2x4.11 p
- Plancher :
- sol en époxy
- Autres détails :
- Entree
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.9x9.10 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 13.8x16.1 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 10.7x3.0 p
- Plancher :
- sol en époxy
- Autres détails :
- Entree
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 12.4x13.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 10.9x6.5 p
- Plancher :
- sol en époxy
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 20.6x14.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Inclusions
- Tous les éclairages encastrés, stores automatiques, électroménagers, laveuse/sécheuse, piscine et accessoires.
- Exclusions
- Tous les effets personnels de Bonin de 1995. Tous les effets personnels de Bonin de 1993, 1997, 1999
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 1 194 500 $
- Évaluation du terrain
- 560 400 $
- Année de l'évaluation
- 2025
- Date de référence (revenu potentiel)
- 2025/01/01
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Revenu potentiel brut (résidentiel)
- 61 980 $
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:9 845 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:1 259 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Idéal pour les investisseurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés, à la recherche d'un immeuble facile à gérer et offrant un excellent potentiel de rendement grâce à des améliorations ciblées ou une stratégie d'ajustement des loyers. Une des unités est actuellement disponible -- offrant la flexibilité de la louer rapidement ou d'y emménager et d'en profiter pleinement.
Les photos de l'annonce concernent uniquement l'unité 1995. Toutes les autres unités pourront être visitées seulement après acceptation d'une offre.
Les photos de l'annonce concernent uniquement l'unité 1995. Toutes les autres unités pourront être visitées seulement après acceptation d'une offre.
Rénovations
Chauffage
- Année
- 2021
Cuisine
- Année
- 2021
Électricité
- Année
- 2021
Fenêtres
- Année
- 2021
- Année
- 2021
Planchers
- Année
- 2021
Plomberie
- Année
- 2021
Toit - revêtement
- Année
- 2021
Salle de bains
- Année
- 2021
Sous-sol
- Année
- 2021
Courtier immobilier
Anne Ben-Ami
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E6724)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL