Condo à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles)

569 000 $  

-AVANTAGES DU LIEU
-Unité de coin sud-est
-Édifice adossé à la piste cyclable des Cheminots.
-Facile d'accès, près des grands axes routiers.
-À moins de 1km de l'autoroute Robert-Bourassa.
-À 2 minutes des commerces, services et épiceries.
-À 5 minutes du centre commercial Les Galeries de la Capitale.
-À 15 minutes de l'université Laval.
-Arrêt d'autobus en façade.

PARTICULARITÉ DU BÂTIMENT
-Immeuble de 6 étages, de style contemporain comprenant 48 condominiums résidentiels.
-Structure anti-sismique en béton renforcé d'acier d'armatures.
-Maçonnerie de briques et panneaux en fibrociments avec imitation de fini bois.
-Un ascenseur et 2 étages de stationnements intérieur.
-Chutes à déchets et pour le recyclage sur chaque étage.
-Aspirateur central et accessoires.
-L'alimentation en eau froide derrière le réfrigérateur.
-Murs avec cinq panneaux en gypse 5/8 de pouces d'épaisseur,
indice d'insonorisation supérieur à 60 STC.
-Plancher en béton de 9 pouces avec membranes acoustique sous la porcelaine et les parquets de bois.
-Foyer au gaz naturel.
-Prise de BBQ au gaz naturel sur le balcon.
-Climatiseur avec unité de diffusion dans toutes les pièces et compresseur situé dans le stationnement.
-Échangeur d'air avec contrôle spécifique dans l'unité.
-Chauffe-eau domestique central au gaz naturel.
-Des plafonds de 9 pieds
-Un plafond tendu effet miroir dans l'aire ouverte
-Des planchers d'ingénierie et en céramique dont un mur dans la salle de bain.
-Tous les comptoirs sont en granit
-Un garde-manger de type walk-in
-Une douche vitrée avec PIXO finition photo d'une chute
-Fraîchement peint en blanc.
-Les gicleurs et les détecteurs sont sous alarme reliée
-Un foyer, l'eau chaude et la prise du BBQ sont fonctionnels au gaz naturel
- Foyer électrique dans la chambre et devant le bain.
-Les planchers sont chauffants en avant des fenêtres.
-L'éclairage avec des plafonniers et plusieurs bandes lumineuses au LED
-Balcon intime dans la chambre des maîtres et un très grand balcon avec rampe en verre trempé.
- casier de rangement au sous-sol.
-Un stationnement intérieur avec possibilité d'un 2ème.
-Une salle de rangement pour vélos.
-Un système d'alarme avec écran lumineux
-Les immeubles Le Distinction phase I,II,III sont reliés par les stationnements intérieurs.
-Piscine intérieur, salle d'exercice, lounge, atelier, lave-auto, 2 SPAS Jacuzzi avec une terrasse panoramique accessible dans la phase III à l'automne 2025.