Maison à vendre - La Malbaie
1 795 000 $ +taxes

255 Rue Marie-Rose, La Malbaie, Capitale-Nationale

Courtiers inscripteurs : Alexandre Boutet - Engel & Völkers ● Anne Turcotte - Engel & Völkers ● Aurélie Boutet - Engel & Völkers ● # 11345817

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3+1

1 754 pc

46 747 pc

2018

Description

Les RORQUALS. Cette maison rustique à l'architecture campagnarde s'intègre parfaitement à la nature environnante conçue par Alain Carle. Ses volumes abstraits et irréguliers en pin noir se fondent dans le paysage sans l'imposer. L'intérieur, organisé en demi-niveaux, reflète la topographie naturelle et offre des vues imprenables sur Charlevoix et le Saint-Laurent. Le fort potentiel locatif est renforcé par la proximité des attractions touristiques telles que le parc des Grands-Jardins, le ski au Massif de Charlevoix, et les croisières sur le fleuve, faisant de cette maison un refuge idéal pour les amoureux de nature.

Détails

Mode de chauffage: Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Échangeur d'air; Meublé; Sauna

Fenêtres: Aluminium

Foyers-poêles: Foyer au bois

Particularités: Villégiature/Chalet; Boisé

Proximité: Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Restrictions/Permissions: Location court terme permise

Revêtements: Bois

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Stationnement (total): Extérieur (6)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Type de fenêtre: Manivelle; Oscillo-battant

Toiture: Tôle

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Résidentiel; Villégiature

Addenda

Découvrez ce charmant chalet situé au coeur de La Malbaie, l'une des destinations les plus prisées de Charlevoix, offrant une expérience unique tant pour les vacanciers que pour les investisseurs à la recherche d'un excellent potentiel locatif.

Localisation privilégiée

Situé à proximité du fleuve Saint-Laurent, ce chalet bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes :

Du Casino de Charlevoix
Du Fairmont Le Manoir Richelieu (golf, spa, restaurants)
Du centre-ville de La Malbaie et de ses commerces
De nombreux sentiers pédestres et points de vue panoramiques (ex. : sentier des Falaises)
À 30 minutes du Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie
À moins de 1h du Massif de Charlevoix pour le ski alpin en hiver
Activités à proximité -- Été comme hiver

Observation des baleines
Croisières sur le fleuve
Randonnée, vélo de montagne, kayak
Ski, raquettes, motoneige
Visites culturelles : galeries d'art, musées, route des saveurs
Accès facile à Baie-Saint-Paul et à Tadoussac
Potentiel locatif

Le chalet est déjà enregistré pour la location touristique (CITQ) et génère des revenus locatifs constants grâce à sa localisation et son cachet.

Taux d'occupation élevé, surtout entre mai et octobre ainsi qu'en saison hivernale
Plateformes de réservation actives : Airbnb, Teracea, Monsieur Chalet etc.
Excellente clientèle récurrente et commentaires élogieux
Caractéristiques du chalet

Capacité d'accueil : 6 à 8 personnes
Entièrement meublé et équipé
Foyer intérieur/extérieur
Grande terrasse avec vue partielle sur le fleuve
Stationnement pour plusieurs véhicules
Secteur tranquille et intime
Opportunité clé en main

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu passif stable ou un particulier désirant profiter d'une résidence secondaire attrayante et rentable, ce chalet représente une opportunité rare dans l'une des régions les plus touristiques du Québec.