Maison à vendre - Saint-Lambert1 875 000 $
1 875 000 $
Courtier inscripteur : Charles-Olivier Myre - Engel & Völkers ● # 11351068
3
3
3
14
5 520 pc
1928
Description
Située au coeur du recherché secteur Victoria Park, cette élégante King cottage en brique rouge marie charme intemporel et rénovation contemporaine haut de gamme. Impressionnant agrandissement à l'arrière avec fenestration pleine hauteur sur les 2 étages, cuisine noire minimaliste avec îlot de 16 pieds et aires de vie baignées de lumière naturelle. Escalier architectural signature et matériaux soigneusement choisis. Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Cour intime aménagée avec piscine creusée, sauna et espaces détente. Une propriété clé en main, au design distinctif et à l'adresse exceptionnelle.
Détails
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Patio
- Clôturé
- Paysager
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Borne de recharge - niveau 2
- Cour privée
- Sauna
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Autre (Fibrociment)
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (3)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Membrane élastomère
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- 5 520 pc
- 1928
- 11.11 m
- 8.99 m
- 14
- 3
- 3
- 0
- 3
- 0
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 14
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.4x5.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.1x12.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Foyer au gaz
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.0x9.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 22.1x12.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.5x12.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.4x15.3 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.5x20.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.4x7.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 17.0x11.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.4x10.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.1x8.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 19.0x20.6 p
- Plancher :
- Couvre-sol souple
- Foyer :
- Autres détails :
- Clic vinyle
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 12.6x8.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Salle de lavage
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 17.2x7.8 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- - Réfrigérateur Fisher & Paykel 30" - Congélateur Fisher & Paykel 18" - Plaque de cuisson Elica Tesla avec hotte intégrée - Four 30'' Fisher&Paykel - 2x lave-vaisselle Asko - Piscine creusée, chauffe-eau au propane, système au sel et tous les accessoires - Sauna B. Saunas et ses accessoires - Module de jeu dans la cour - Luminaires - Habillage de fenêtre sur mesure - Sonnette Ring - Lumière de sécurité Ring - Système d'alarme - les toiles automatisées dans la chambre principale
- - Borne Tesla - Trampoline - Laveuse et sécheuse - Boyau d'arrosage rétractable - BBQ
Évaluations
- 976 000 $
- 333 300 $
- 2026
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :5 160 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :10 023 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :807 $
- :Annuel
Addenda
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS:
*Juin 2020 : ajout d'une fenêtre surdimensionnée au salon
*Juin 2020 : installation d'une piscine creusée en fibre 10 x 20, chauffée, système au sel
*Février 2021 : remplacement de la plomberie sous-terraine au sous-sol, avec création d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage
*Mai 2021 : ajout d'une dalle de béton extérieure
*Mai 2021 : réfection du pavé uni à l'avant de la propriété
RÉNOVATIONS MAJEURES (2022)
*Début du projet en septembre 2022
*Dégarnissage complet du rez-de-chaussée et du 2e étage
*Reconstruction sur le carré de briques existant
*Reconfiguration complète des divisions intérieures, incluant la création d'une deuxième salle de bain
*Remplacement de certaines solives de plancher lors des travaux
*Isolation complète de l'enveloppe (uréthane giclé)
*Plomberie et électricité entièrement refaites
*Cuisine sur mesure réalisée par un ébéniste
*Agrandissement arrière de la propriété
*Ajout de fenêtres surdimensionnées (Fabelta)
*Remplacement du foyer au gaz
*Installation de cloisons, rampes et portes de douche en verre sur mesure (8-Clos)
*Remplacement des portes et fenêtres, à l'exception de 4 fenêtres en façade et 4 fenêtres au sous-sol
*Ajout de planchers en chevron au rez-de-chaussée
*Toiture de l'extension en membrane élastomère (toit plat)
*Aménagement de la cour arrière avec retrait du gazon et ajout de paillis de type parc
*Lavabos et éviers des salles de bain en béton (Johnstone)
*Ébénisterie sur mesure (garde-robe d'entrée, chambres, vanités de salles de bain)
*Juin 2020 : ajout d'une fenêtre surdimensionnée au salon
*Juin 2020 : installation d'une piscine creusée en fibre 10 x 20, chauffée, système au sel
*Février 2021 : remplacement de la plomberie sous-terraine au sous-sol, avec création d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage
*Mai 2021 : ajout d'une dalle de béton extérieure
*Mai 2021 : réfection du pavé uni à l'avant de la propriété
RÉNOVATIONS MAJEURES (2022)
*Début du projet en septembre 2022
*Dégarnissage complet du rez-de-chaussée et du 2e étage
*Reconstruction sur le carré de briques existant
*Reconfiguration complète des divisions intérieures, incluant la création d'une deuxième salle de bain
*Remplacement de certaines solives de plancher lors des travaux
*Isolation complète de l'enveloppe (uréthane giclé)
*Plomberie et électricité entièrement refaites
*Cuisine sur mesure réalisée par un ébéniste
*Agrandissement arrière de la propriété
*Ajout de fenêtres surdimensionnées (Fabelta)
*Remplacement du foyer au gaz
*Installation de cloisons, rampes et portes de douche en verre sur mesure (8-Clos)
*Remplacement des portes et fenêtres, à l'exception de 4 fenêtres en façade et 4 fenêtres au sous-sol
*Ajout de planchers en chevron au rez-de-chaussée
*Toiture de l'extension en membrane élastomère (toit plat)
*Aménagement de la cour arrière avec retrait du gazon et ajout de paillis de type parc
*Lavabos et éviers des salles de bain en béton (Johnstone)
*Ébénisterie sur mesure (garde-robe d'entrée, chambres, vanités de salles de bain)
Courtier immobilier
Charles-Olivier Myre
Courtier immobilier résidentiel (H0770)
Gestion Charles-Olivier Myre Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL