Condo à vendre - Centre-ville
1 750 000 $

1515 Av. du Docteur-Penfield, # 905-906, Centre-ville, Mille Carré Doré, Montréal

Courtier inscripteur : Anouk Doktorczyk - Engel & Völkers ● # 11361758

2+1

224,9 mc

1982

Description

Rare opportunité au coeur du Golden Square Mile : deux condos lumineux et contemporains offerts ensemble, avec la possibilité de les combiner pour créer une résidence sur mesure de 2 450 pi². Chaque unité propose des espaces de vie à aire ouverte, des finitions modernes, de grandes fenêtres et des balcons privés avec vue. Idéal pour conserver deux unités distinctes ou pour concevoir un espace vaste et personnalisé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Montréal, des cafés, des boutiques et des services du centre-ville.

Détails

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Balcon/Terrasse; Piscine intérieure; Espace de rangement intérieur; Détecteur d'incendie

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Balcon privé; Climatiseur central; Porte de garage électrique

Garage: Attaché; Chauffé; Intégré; Simple largeur

Piscine: Chauffée; Intérieure

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Stationnement (total): Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Panoramique; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

Rénovations et améliorations de l'immeuble (fournies par l'administrateur de l'immeuble) :

-Enveloppe du bâtiment incluant la brique et la toiture 2004-2005
-Membranes des balcons 2007
-Travaux de fondation aux garages 2011 - 2012
-Planchers du garage de stationnement 2015
-Rénovation de l'aire de réception 2016
-La mécanique des ascenseurs a été entièrement repensée entre 2013 et 2015
-Mise à niveau de la piscine, douches, etc. 2019 et 2020
-Drains de balcon 2020-2021
-Nouveau système d'alarme incendie et sécurité 2019
-Nouveau système de chauffage sur le toit de l'immeuble 2017 et 2019
-Modifications majeures de la plomberie dans les garages 2021
-Réparation des membranes des balcons 2021
-Nouvelle structure de ciment -- allées arrière 2020
-Installation du système de contrôle des valves d'eau AQUADÉTECH dans chaque condo 2021
-Remplacement des connexions incendie devant l'immeuble 2020
-Remplacement du système de contrôle de la génératrice principale 2020

Déclarations :
Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être convenu par les deux parties avant l'inspection.
Le vendeur qui met en vente la propriété n'y a jamais habité. La déclaration du vendeur a été remplie au meilleur de sa connaissance.

**A titre indicatif seulement l'option des 2 condos jumeler devra être accepter par la copropriété .