Maison à vendre - Saint-Charles-sur-Richelieu
969 900 $

275 Ch. des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu, Montérégie

Courtiers inscripteurs : Cédrick Benoit - Engel & Völkers ● Vincent Fortin - Engel & Völkers ● Layla Lalonde-St-Laurent - Engel & Völkers ● # 11367042

2+2

24 745,2 pc

1979

Description

Savourez les plus beaux couchers de soleil tout au long de l'année avec cette propriété exceptionnelle située aux abords de la majestueuse rivière Richelieu. Un véritable havre de paix où le calme et la nature se rencontrent, idéale pour les passionnés d'activités nautiques ou de détente au bord de l'eau. Que vous soyez amateur de kayak ou propriétaire d'un bateau de 50 pieds, cet endroit est fait pour vous.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Rivière); Bordé à l'eau (Rivière); Embarquation moteur permise; Aucun voisin à l'arrière

Allée: Asphalte; Double largeur ou plus

Appareils en location: Chauffe-eau (1) 41 $

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Climatiseur mural; Porte de garage électrique; Système d'alarme; Thermopompe centrale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois; Foyer au gaz

Garage: Attaché; Chauffé; Simple largeur

Piscine: Chauffée; Creusée

Proximité: Garderie/CPE; Parc-espace vert; École primaire

Revêtements: Granulat (agrégat); Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Stationnement (total): Extérieur (5); Au garage (1)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies; Paysager

Type de fenêtre: Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: En pente; Plat

Vue: Sur l'eau; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Terrain exceptionnel en bordure de la rivière Richelieu -- Un lieu unique pour construire votre maison de rêve

Découvrez une opportunité rare de posséder un terrain d'exception de plus de 24 000 pi² situé au 275, Chemin des Patriotes, l'une des routes les plus emblématiques du Québec, à Saint-Charles-sur-Richelieu. Nichée dans un décor paisible et enchanteur, cette propriété offre un cadre de vie incomparable en bordure de la majestueuse rivière Richelieu, à seulement 10 minutes de Mont-Saint-Hilaire.

Ce vaste terrain aménagé vous permettra non seulement de profiter d'un environnement naturel unique, mais aussi de concrétiser votre projet résidentiel le plus ambitieux. Que vous souhaitiez rénover la maison actuelle ou construire une résidence neuve à votre image, le potentiel est immense. Imaginez y ériger votre demeure de rêve, en harmonie parfaite avec l'environnement.

Profitez d'un accès direct à la rivière grâce à une descente de bateau privée et un quai de 90 pieds, idéal pour les amateurs de navigation, de kayak ou de moments de détente au bord de l'eau. Les couchers de soleil spectaculaires sur la rivière vous charmeront jour après jour.

Le terrain comprend également une piscine creusée et chauffée, un garage spacieux et de généreux espaces verts pour vos projets d'aménagement paysager, potager ou espace de jeux pour les enfants.

La maison actuelle, solide et bien entretenue, est construite en brique et propose des aires de vie lumineuses, une chambre principale avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée et un espace de vie convivial. Mais c'est avant tout le terrain, l'emplacement stratégique et les possibilités offertes qui rendent cette propriété unique.

Un site parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, tout en étant proche des services, écoles, et axes routiers. Une rareté sur le marché, à découvrir sans tarder.