Condo à vendre - Québec (La Cité-Limoilou)

815 000 $  

Sur l'avenue Moncton, au coeur de Montcalm, ce condo indivis réunit les qualités qui donnent envie de s'installer : un cachet d'origine préservé, une lumière abondante et des pièces aux volumes généreux. Dès l'entrée, on découvre un intérieur accueillant, dont les proportions contribuent au sentiment de bien-être.

DES ESPACES QUI RESPIRENT

Les fenêtres sur quatre côtés offrent différentes orientations et une luminosité qui évolue au fil de la journée. Cette ouverture sur l'extérieur, combinée à l'ampleur des pièces, donne aux lieux une agréable sensation d'espace. On s'y imagine recevoir autour d'un bon repas, aménager un coin lecture ou simplement savourer le calme d'une matinée à la maison.

Soigneusement entretenue au fil des années, la propriété a conservé sa personnalité. Son caractère se prête autant à un décor classique qu'à des touches contemporaines, laissant toute la place à votre façon d'habiter.

UNE COUR PARTAGÉE ET UN STATIONNEMENT

La cour partagée permet de profiter des beaux jours et ajoute un espace extérieur apprécié au quotidien. Un stationnement complète les atouts de cette adresse, un avantage pratique dans ce secteur recherché.

LES PLAINES AU BOUT DE LA RUE

Avec les plaines d'Abraham au bout de la rue, les promenades, les sorties au grand air et les changements de saison prennent naturellement place dans le quotidien. À proximité, les cafés, les commerces et les bonnes tables de Montcalm permettent de profiter d'une vie de quartier animée, à son rythme.

Cette adresse offre ainsi un bel équilibre entre l'effervescence urbaine et le plaisir de retrouver un chez-soi où prendre son temps.

DES FRAIS COMMUNS QUI REGROUPENT PLUSIEURS DÉPENSES

Les frais communs de 650 $ par mois incluent les taxes municipales, les taxes scolaires, les assurances de la copropriété, l'électricité, le chauffage, l'eau chaude et l'entretien. Plusieurs dépenses courantes sont donc réunies dans un même montant mensuel, ce qui facilite la planification du budget.

DES REVENUS POUR LA COPROPRIÉTÉ

Deux logements au sous-sol sont loués : le 3½ à 735 $ par mois et le studio à 590 $ par mois. Les revenus totalisent 1 325 $ par mois et sont versés au compte de la copropriété.

Un lieu de vie où les beaux volumes, la lumière et la proximité des plaines donnent tout son sens au plaisir d'habiter Montcalm.

À voir absolument !