Triplex à vendre - Côte-Saint-Luc

1 548 000 $  

Magnifique triplex semi-détaché, CLÉ EN MAIN, spacieux et très lumineux, situé dans un secteur convoité à Côte Saint-Luc!

*** Rénovations extensives réalisées en 2024 ***

Chauffage, électricité et eau chaude assumés par les locataires. Entièrement loué avec bons revenus. Forte demande locative et potentiel de valorisation. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche d'une propriété clé en main, générant des revenus locatifs stables et en croissance.

A proximité de tous les services, commodités et transports en commun. À quelques pas du Centre communautaire et aquatique, de la piscine municipale Parkhaven, de l'Aréna Samuel Moskovitch, des parcs, des synagogues, du Mail Cavendish et plus encore.

DESCRIPTION:

Rez-de-Chaussée:

- Grand hall d'entrée
- 3 chambres à coucher spacieuses
- Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante rénovée
- Salle de bain principale rénovée
- Grande cuisine rénovée avec terrasse arrière, ouverte sur salon/salle à manger combinés
- Sous-sol (pouvant servir de CAC additionnelle, bureau, salle de jeux, ou salle familiale)
- Balcon avant
- Garage double

1er étage:

- 3 grandes chambres à coucher
- +1 chambre pouvant convenir de bureau, rangement ou chambre d'enfant
- Grande cuisine rénovée ouverte sur salon/salle à manger combinés
- Salle de bain attenante à la chambre des maitres, rénovée
- Salle de bain principale rénovée
- 2 Balcons (avant et arrière)

Bachelor:

- Entrée indépendante
- Toutes les pièces disposent d'une fenêtre, lumineuses
- Grande cuisine rénovée avec coin repas
- Salle de bain rénovée
- Salon
- Chambre à coucher séparée
- Salle de lavage

RÉNOVATIONS (2024) - Voir Annexe G pour les détails:

- Toiture neuve (membrane élastomère), toutes les fenêtres, pavé uni dans l'allée, rampes d'escaliers, gazon, etc.

- Rez-de-chaussée + 1er étage: Cuisines, salles de bains, planchers, éclairage, portes intérieures, A/C mural, terrasse, etc.

- Bachelor: espaces reconfigurés et optimisés, isolation, plancher, cuisine, SDB, salle de lavage, etc.


NOTES:

- Visite du 1er étage sur PA acceptée seulement.
- Visite des 2 autres logements possible avec préavis de 24h-48h minimum et selon la disponibilité des locataires.
- Pas de visite vendredi, samedi ni durant les fêtes juives.
- Avis d'augmentation de loyer envoyés récemment à tous les locataires. En attente des réponses. Revenu brut anticipé pour 2026-2027: 81,600$
- Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les 2 parties.
- La superficie indiquée provient du rôle d'évaluation foncière.
- Photos affichées correspondent au rez-de-chaussée et bachelor.
- Un nouveau certificat de localisation sera commandé sous peu.