Terrain à vendre - Saint-Philémon
119 000 $ +taxes

317 Rue du Domaine, Saint-Philémon, Chaudière-Appalaches

Courtiers inscripteurs : Marie-Hélène Poulin - Engel & Völkers ● François Leroux - Engel & Völkers ● # 11619555

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11 625 pc

Description

VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE MASSIF|Construisez votre chalet de rêve au coeur du développement du Massif du Sud, une destination quatre saisons en pleine essor. Situé sur une rue en rond-point, ce terrain offrira l'une des plus belles vues du développement. Partenaire constructeur disponible ou possibilité d'auto-construction**, sous réserve des normes applicables. Zonage permettant la location touristique à court terme,sous réserve des autorisations, avec gestionnaire locatif disponible sur place. Ski, vélo de montagne, randonnée, raquette et plein air à proximité. Un emplacement privilégié pour conjuguer nature, villégiature et investissement.

Détails

Approvisionnement en eau: Municipalité

Particularités: Cul-de-sac; Villégiature/Chalet; Boisé

Proximité: Autre (Massif du Sud et Parc du Massif); Parc-espace vert; Piste cyclable; Ski alpin; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Système d'égouts: Municipal

Topographie: Escarpé

Vue: Autre (Massif du Sud); Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Récréotouristique; Résidentiel; Villégiature

Addenda

DESCRIPTION DU TERRAIN ET DU SECTEUR

Situé au coeur du Massif du Sud, ce terrain ski-in / ski-out offre une occasion de créer un chalet sur mesure dans un environnement naturel exceptionnel, que ce soit pour un usage personnel ou un projet d'investissement.

CRÉEZ VOTRE CHALET DE RÊVE

Des partenaires en architecture sont disponibles pour vous accompagner dans le choix ou la conception d'un plan adapté à vos besoins et au terrain. OIKOS Construction est également disponible comme partenaire constructeur. L'auto-construction est permise, sous réserve des normes et autorisations applicables.

Le secteur est assujetti à un PIIA visant une intégration harmonieuse des constructions à la montagne selon le concept de « forêt habitée ». Il favorise notamment la préservation du couvert forestier et de la topographie, une architecture intégrée au paysage, des toitures en pente, le bois comme matériau principal et des couleurs naturelles.

LOCATION TOURISTIQUE

Le zonage permet la location touristique, sous réserve des autorisations applicables. Un gestionnaire de location à court terme est disponible sur place. Une possibilité d'autogestion est également prévue moyennant certaines conditions et une pénalité applicable. Informez-vous pour tous les détails.

UNE DESTINATION QUATRE SAISONS

À proximité de la Station touristique Massif du Sud et du Parc régional du Massif-du-Sud, profitez du ski, vélo de montagne, randonnée, raquette, ski de fond, fatbike, motoneige, VTT et de nombreuses activités de plein air.

Location touristique + chalet sur mesure + destination quatre saisons : une combinaison recherchée pour profiter de la montagne et de son potentiel d'investissement.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités et intervenants concernés quant au zonage, aux usages permis, au PIIA, aux permis, à la location touristique, à l'auto-construction et aux modalités applicables à la gestion ou à l'autogestion locative.