Maison à vendre - Outremont
3 250 000 $

23 Av. Glencoe, Outremont, Montréal

Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 11645318

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2+2

3 242 pc

5 000 pc

1930

Description

Grande résidence avec magnifique façade de brique et cour côté soleil, au coeur de l'îlot Willowdale, secteur St-Germain, avec l'UdeM, son métro et le REM à deux pas. Propriété au cachet remarquable avec boiseries, spectaculaires vitraux, foyers et grandes fenêtres plombées. Vaste rez-de-chaussée avec hall central majestueux, salon en façade, boudoir, salle à manger formelle avec ses vaisseliers d'époque et une charmante terrasse accessible du solarium de la cuisine. À l'étage, la suite principale, trois spacieuses chambres secondaires, une bibliothèque et un bureau en verrière avec balcon dans les arbres. Grand jardin, garage et 2 allées.

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Eau chaude

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Gaz naturel

Équipement disponible: Cour privée; Porte de garage électrique; Thermopompe murale

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Attaché; Chauffé; Intégré; Simple largeur

Proximité: Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (2); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Membrane élastomère

Zonage: Résidentiel

Addenda

Cachet remarquable et localisation recherchée à quelques pas de l'UdeM, HEC, CHU Ste-Justine, parcs, grandes écoles, transports et services. Situé dans le secteur St-Germain!

LA MAISON

Le RDC --
+ Vestibule fermé avec magnifique porte de bois massif et vitraux
+ Grand hall central avec rangement et escalier d'époque
+ Salon avant avec foyer et vaste fenestration plombée
+ Superbe boudoir
+ Salle à manger formelle avec 2 vaisseliers d'époque encastrés et vue sur le jardin
+ Cuisine avec coin-repas en solarium, accès à la terrasse et le jardin côté soleil
+ Grande salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
+ 2 accès au sous-sol

L'ÉTAGE --
+ Chambre à coucher principale avec salle de bain privée en deux temps
+ Trois très grandes chambres secondaires
+ Bibliothèque
+ Bureau en verrière avec jolie terrasse
+ Salle de bain secondaire

SOUS-SOL
+ Salle familiale avec foyer et deux grands rangements
+ Salle d'eau
+ Espace bureau avec foyer
+ Salle d'exercice
+ Chambre froide / cellier
+ Beaucoup de rangement supplémentaire
+ Accès au garage

LOCALISATION
+ À quelques pas de l'UdeM, HEC, CHU Ste-Justine, Jewish Hospital
+ À un coin de rue du REM
+ À proximité des meilleures écoles primaires, secondaires, collégiales et universités
+ Secteur de l'école St-Germain d'Outremont
+ À distance de marche des stations Edouard-Montpetit et Université de Montréal
+ Près des autobus et des pistes cyclables

NOTES
+ Un nouveau certificat de localisation a été commandé, sera livré fin avril/début mai 2026
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
+ Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.