Condo à vendre - Sud-Ouest
575 000 $

4827 Rue Dagenais, Sud-Ouest, Saint-Henri, Montréal

Courtiers inscripteurs : Marc-André Fortin - Engel & Völkers ● Roxanne Porlier - Engel & Völkers ● # 11670334

940 pc

232,3 mc

1900

Description

Magnifique condo de 2 chambres offrant un parfait mélange de cachet, de luminosité et de confort. L'unité séduit par ses planchers de bambou, sa poutre apparente et ses grandes fenêtres. L'aire de vie est conviviale et bien aménagée, avec une cuisine moderne, un comptoir lunch et une salle de bain au goût du jour avec douche vitrée. Le balcon arrière offre un bel espace pour profiter de la belle saison. Secteur vivant et recherché, près du canal Lachine, des parcs, pistes cyclables, cafés, restaurants, Marché Atwater, IGA, métros (Place St-Henri) et gare Vendôme.

Détails

Appareils en location: Système d'alarme

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur mural

Fenêtres: Aluminium

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Revêtements: Brique

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Guillotine

Toiture: Membrane élastomère

Addenda

Magnifique condo de 2 chambres offrant un parfait mélange de cachet, de luminosité et de confort. L'unité séduit par ses planchers de bambou, sa belle poutre apparente, ses grandes fenêtres et son ambiance chaleureuse.

L'aire de vie est conviviale et bien aménagée, avec une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne aux armoires blanches, comptoir lunch et bon espace de rangement. La salle de bain au goût du jour propose une grande douche vitrée et des finitions soignées.

À l'extérieur, le balcon arrière offre un espace agréable pour profiter de la belle saison.

Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un condo clé en main dans un secteur vivant et recherché.

À PROXIMITÉ:

* CPE, écoles primaires et secondaire
* Parc Sir-George-Étienne-Cartier
* Complexe récréatif Gadbois
* Piste cyclable facile d'accès
* Plusieurs restaurants, café et bars à distance de marche
* Canal Lachine à 5 minutes à pied
* À distance de marche du Marché Atwater et du IGA
* À proximité des stations de métro Lionel-Groulx, Place-Saint-Henri
* Gare Vendôme

*Les taxes indiquées ont été préalablement calculées en fonction de la quote-part de l'unité, établie à 30 %.

** Financement : mise de fonds obligatoire de 20 %, financement auprès de la Caisse Desjardins.

*** Notaire au dossier : Michel Lévesque, Saint-Jean-sur-Richelieu

**** La copropriété est actuellement en conversion vers une copropriété divise

Rénovations effectuées depuis l'acquisition:

* Panneau elect. (2020)
* Enlever mur salon (2020) (documents non-applicable)
* Laveuse/sécheuse et Lave-Vaisselle (2020)
* Comptoirs (2020)
* Installation filtre eau évier cuisine (remplacement annuel)
* Nettoyage et gainage de l'égout sanitaire (2021)
* Chauffe-eau (2021)
* Réparation solives sous-sol (2022)
* Nettoyage Conduit sécheuse (2022)
* Remplacement entrée eau (2022)
* Ajout prise électrique extérieure balcon (2022)
* Agrandissement porte placard chambre (2022) (documents non-applicable)
* Cuisinière (2023)
* Remplacement de toiture nouvelle membrane élastomère (2023)
* Nettoyage Air Climatisé (2024)
* Micro-ondes (2024)
* Réfection escalier avant (2024)
* Balcon arrière et toit de véranda (2025)
* Réfection balcon avant (2025)