Maison à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
989 000 $

614 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Île-des-Sœurs, Montréal

Courtier inscripteur : Catherine Parent - Engel & Völkers ● # 11679122

2+1

1 192,64 pc

1993

Description

Maison de ville clé en main, située dans un secteur recherché et d'une grande tranquillité, alliant confort et commodité, à deux pas de tous les services. Offrant 2 spacieuses chambres à l'étage, un sous-sol entièrement aménagé, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Bénéficiez également d'un garage avec rangements, ainsi que d'un accès privilégié à une piscine et à un jardin en copropriété, parfaits pour profiter pleinement de l'été.

Détails

Mode de chauffage: Plinthes électriques; Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Climatiseur mural; Système d'alarme

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Chauffé; Simple largeur

Piscine: Autre (Commune); Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Transport en commun

Restrictions/Permissions: Location court terme non permise

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: Totalement aménagé

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Oscillo-battant

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Zonage: Résidentiel

Addenda

LOCALISATION

Localisation idéale dans le quartier le plus prisé de l'Île-des-Soeurs, sur une rue paisible bordée d'arbres matures. À deux pas du magnifique parc Lacoursière, des pistes cyclables et des sentiers pédestres. La propriété se situe à distance de marche d'une école primaire, du centre commercial et de tous les services. Le REM se trouve à seulement 15 minutes à pied.

PROPRIÉTÉ

Propriété soigneusement entretenue au fil des ans, avec plusieurs améliorations récentes :

- Cuisine rénovée avec comptoirs de granit, plancher chauffant et plusieurs rangement

- Salle de bain principale entièrement rénovée au goût du jour, également dotée d'un plancher chauffant

- Foyer au bois conforme STUV, installé en 2021

Au sous-sol, une pièce polyvalente pouvant servir d'une chambre d'invité, salle de jeux ou salle d'entraînement, avec salle de bain complète attenante. On y retrouve aussi l'espace laveuse/sécheuse, l'accès direct au stationnement intérieur et plusieurs espaces de 2 rangements additionnels.

COPROPRIÉTÉ

Rare sur l'Île-des-Soeurs : une copropriété offrant à ses résidents une piscine extérieure au coeur d'une magnifique cour intérieure verdoyante. Excellente gestion et belle entente entre copropriétaires, avec un entretien rigoureux des espaces communs : paysagement fréquent, déneigement efficace et nettoyages réguliers