Terrain à vendre - Bromont
295 000 $ +taxes

730-91 Ch. de Gaspé, Bromont, Estrie

Courtiers inscripteurs : Sandra Williams - Engel & Völkers ● Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● # 11699537

1,06 ac

Description

Magnifique terrain d'un peu plus d'une acre, situé au bout d'une rue sans issue dans le très convoité projet Verforêt. L'environnement est caractérisé par une nature qui prévaut & des paysages composés de montagnes. Entouré d'une zone de conservation et de nombreux sentiers, on a su y intégrer un projet résidentiel haut de gamme dont les constructions au style contemporain respectent un design des plus homogène. Le terrain dont la topologie est en pente est parfait pour recevoir une construction en rez-de-jardin, permettant ainsi de maximiser la superficie habitable et d'obtenir des pièces de vie très fenestrées, en contact avec la nature.

Détails

Approvisionnement en eau: Aucun

Particularités: Cul-de-sac; Terrain boisé : feuillus

Proximité: Autre (Service de navette vers Montreal & Sherbrooke ); Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun

Système d'égouts: Aucun

Topographie: En pente; Plat

Vue: Sur la montagne

Zonage: Résidentiel

Addenda

Le 730 Ch. de Gaspé #91 est le terrain #9 du projet Verforêt, un domaine ancré en pleine nature. Situé entre le parc équestre olympique et le lac Bromont, ce projet immobilier haut de gamme sera composé de 16 habitations unifamiliales au caractère unique et au style intemporel, marquées par un style architectural très contemporain.

Les résidences sont caractérisées par des volumes et des matériaux qui s'inspirent directement de la nature dans laquelle elles s'intègrent, ce qui en font un milieu de vie très harmonieux et respectueux de la nature, où il fait bon vivre.

Le lot totalise un peu plus d'une acre et est situé au bout d'une rue sans issue. La topologie en pente permet une construction de type rez-de-jardin, avec un maximum d'espaces fenestrés.

Situé à distance de marche de multiples sentiers pédestres, du Lac Bromont, du Lac Gale et de centres équestres réputés. Il est aussi à environ 3 km des pistes de ski via le stationnement P7 et les innombrables pistes de vélo de montagne, Bromont Montagne d'expérience et le réseau du Mont Oak, sont directement accessibles à vélo. A quelques minutes du prisé Spa Balnéa et de tous les attraits que Bromont sait offrir.

A moins d'une heure de Montréal, à 10 minutes de l'Autoroute 10 et à quelques minutes du service de navette Limocar qui fait le transit quotidien entre Bromont et Montréal ou Sherbrooke via la sortie 74.

Un devis d'installation septique réalisé en septembre 2021 par la firme Labo Montérégie ainsi qu'une Étude de caractérisation biologique faite par Enviro-Guideen août 2022 sont disponibles. Critères de construction à respecter, voir courtier Inscripteur pour davantage de détails.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.