Condo à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) - Fleuve-St-Laurent565 000 $
565 000 $
Courtier inscripteur : Samuel Lacoursière - Engel & Völkers ● # 11700338
2
2
1
10
104,6 mc
1986
Description
Prestigieux 14e étage des Verrières II, adresse emblématique de l'Île-des-Soeurs. Ce condo de 2 chambres, 2 salles de bain et 1 126 pi² offre un solarium lumineux, une vue imprenable sur le Saint-Laurent, un séjour à aire ouverte, un walk-in et un rangement privé. Garage intérieur inclus. Piscines intérieure et extérieure, spa, sauna, gym, billard et jardins riverains. Le REM relie l'Île-des-Soeurs au centre-ville en 8 minutes, à l'aéroport Trudeau et à la Rive-Sud. Épiceries, restaurants et SAQ à distance de marche.
Détails
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Services disponibles
- Aires communes
- Chute à déchets
- Salle d'exercice
- Système de détection de fuite d'eau
- Piscine extérieure
- Piscine intérieure
- Espace de rangement intérieur
- Spa
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur central
- Interphone
- Garage
- Chauffé
- Intégré
- Simple largeur
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- Transport en commun
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage (1)
- Stationnement (total)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Zonage
- Résidentiel
- Fleuve-St-Laurent
- 1986
- 1404
- 104,6 mc
- 18
- 10
- 2
- 2
- 0
- 2
- 0
- 116
- 14ième étage
- Jumelé
- Divise
- Au plan cadastral
- :
- 1
- 10
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 14e
- Dimensions :
- 8.4x13.10 p
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 14e
- Dimensions :
- 8.5x10.1 p
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 14e
- Dimensions :
- 16.4x7.10 p
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 14e
- Dimensions :
- 11.1x16.5 p
- Type de pièce :
- Solarium/Verrière
- Étage :
- 14e
- Dimensions :
- 5.8x11.5 p
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 14e
- Dimensions :
- 8.8x6.9 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 14e
- Dimensions :
- 12.1x8.5 p
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 14e
- Dimensions :
- 9.8x5.5 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 14e
- Dimensions :
- 15.9x10.11 p
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 14e
- Dimensions :
- 10.5x12.9 p
Évaluations
- 452 700 $
- 159 800 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- :14 208 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :3 754 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :444 $
- :Annuel
Addenda
L'UNITÉ
- Au 14e étage des Verrières II
- 1 126 pi² (104,6 m²)
- Vue sur le fleuve Saint-Laurent et les jardins du complexe
- Solarium lumineux
- Séjour et salle à manger à aire ouverte
- 2 chambres à coucher
- Chambre des maîtres avec garde-robe walk-in
- 2 salles de bain complètes
- Salle mécanique et rangement intégré
- 1 garage intérieur et rangement
L'IMMEUBLE
- Conciergerie et sécurité sur place (situé dans Verrières V)
- Piscine intérieure et extérieure
- Spa et sauna
- Salle d'entraînement
- Courts de tennis extérieurs
- Billard et ping-pong
- Salle de réunion et bibliothèque
- Atelier et lave-auto
- Stationnement visiteurs
- Détecteurs d'eau et de feu dans les unités
- Jardins privés longeant le fleuve, partagés entre les 6 phases des Verrières
LE QUARTIER
- Station REM Île-des-Soeurs à distance de marche (centre-ville en 8 min, aéroport Trudeau, Rive-Sud)
- Arrêts d'autobus à proximité
- Adossé à la piste cyclable et aux sentiers riverains
- À proximité du Domaine Saint-Paul (boisé naturel de 26 hectares)
- À proximité du Parc et Lac Lacoursière (sentier pédestre)
- À proximité du Ström Spa et du Golf Île-des-Soeurs
- À proximité des commerces (IGA, Provigo, SAQ, Pharmaprix, Jean-Coutu, restaurants)
- À proximité des écoles primaires (École des Marguerite, École Primaire Île-des-Soeurs)
NOTES
- Le Vendeur ne donne aucune garantie relative à l'état de la propriété, à ses limites légales, à ses servitudes ou à ses droits de voie.
- La vente sera effectuée sans garantie légale ou conventionnelle, aux risques et périls de l'acheteur au sens de l'article 1733 du Code civil du Québec. De plus, tout ce qui se trouve dans la propriété. Tout bien meuble inclus dans cette vente sera vendu sans aucune garantie légale, conventionnelle ou fonctionnelle.
- Le Vendeur ne fournira aucun titre de propriété, ni aucun autre certificat de localisation que ceux en sa possession. Tout nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'Acheteur.
- Il y a présentement une cotisation spéciale de 23.95$ par mois jusqu'en décembre 2027 pour projet de borne de recharge de voiture éléctrique.
- Au 14e étage des Verrières II
- 1 126 pi² (104,6 m²)
- Vue sur le fleuve Saint-Laurent et les jardins du complexe
- Solarium lumineux
- Séjour et salle à manger à aire ouverte
- 2 chambres à coucher
- Chambre des maîtres avec garde-robe walk-in
- 2 salles de bain complètes
- Salle mécanique et rangement intégré
- 1 garage intérieur et rangement
L'IMMEUBLE
- Conciergerie et sécurité sur place (situé dans Verrières V)
- Piscine intérieure et extérieure
- Spa et sauna
- Salle d'entraînement
- Courts de tennis extérieurs
- Billard et ping-pong
- Salle de réunion et bibliothèque
- Atelier et lave-auto
- Stationnement visiteurs
- Détecteurs d'eau et de feu dans les unités
- Jardins privés longeant le fleuve, partagés entre les 6 phases des Verrières
LE QUARTIER
- Station REM Île-des-Soeurs à distance de marche (centre-ville en 8 min, aéroport Trudeau, Rive-Sud)
- Arrêts d'autobus à proximité
- Adossé à la piste cyclable et aux sentiers riverains
- À proximité du Domaine Saint-Paul (boisé naturel de 26 hectares)
- À proximité du Parc et Lac Lacoursière (sentier pédestre)
- À proximité du Ström Spa et du Golf Île-des-Soeurs
- À proximité des commerces (IGA, Provigo, SAQ, Pharmaprix, Jean-Coutu, restaurants)
- À proximité des écoles primaires (École des Marguerite, École Primaire Île-des-Soeurs)
NOTES
- Le Vendeur ne donne aucune garantie relative à l'état de la propriété, à ses limites légales, à ses servitudes ou à ses droits de voie.
- La vente sera effectuée sans garantie légale ou conventionnelle, aux risques et périls de l'acheteur au sens de l'article 1733 du Code civil du Québec. De plus, tout ce qui se trouve dans la propriété. Tout bien meuble inclus dans cette vente sera vendu sans aucune garantie légale, conventionnelle ou fonctionnelle.
- Le Vendeur ne fournira aucun titre de propriété, ni aucun autre certificat de localisation que ceux en sa possession. Tout nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'Acheteur.
- Il y a présentement une cotisation spéciale de 23.95$ par mois jusqu'en décembre 2027 pour projet de borne de recharge de voiture éléctrique.
Courtier immobilier
Samuel Lacoursière
Courtier immobilier résidentiel (G2263)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount