Condo à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)4 798 000 $
4 798 000 $
Courtiers inscripteurs : Simon Bourgeois - Engel & Völkers ● Michaël Luneau - Engel & Völkers ● # 11769159
5
5+1
4
25
4 054 pc
2017
Description
Un panorama exceptionnel à 360° dévoilant la plus spectaculaire vue de Montréal. Une vue absolument incomparable, observable depuis chaque pièce. Situé au 101 de la Rotonde, ce penthouse exceptionnel sur 2 niveaux se distingue par son espace généreux et sa qualité de finition supérieure L'unité offre des plafonds de 10'', 5 chambres à coucher, 5 salles de bain, 1 salle d'eau, 4 stationnements intérieurs, etc. Une vaste terrasse privée d'environ 2 000 pi² avec spa et trois balcons offrant un total de 500 pi² ! De nombreux extras ajoutés pour un confort optimal !
Détails
- Particularités
- Bordé à l'eau (Fleuve)
- Aucun voisin à l'arrière
- Unité de coin
- Restrictions/Permissions
- Animaux permis
- Location court terme non permise
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes électriques
- Services disponibles
- Aires communes
- Borne de recharge payante multilogement
- Chute à déchets
- Salle d'exercice
- Piscine extérieure
- Spa
- Espace de stationnement pour visiteur
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Efficacité énergétique
- LEED
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
- Climatiseur central
- Échangeur d'air
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Sauna
- Semi-meublé
- Fenêtres
- Aluminium
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Stationnement (total)
- Au garage (4)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Porte-fenêtre
- Vue
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Panoramique
- Sur la ville
- Zonage
- Résidentiel
- Fleuve St-Laurent
- 2017
- PH3-0507
- 4 054 pc
- 26
- 25
- 5
- 5
- 0
- 5
- 1
- 194
- Appartement terrasse
- Détaché (Isolé)
- Divise
- Au plan cadastral
- :
- 1
- 25
- 5
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 26e - 07
- Dimensions :
- 10.6x9.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 26e - 07
- Dimensions :
- 4.7x8.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 26e - 07
- Dimensions :
- 13.6x10.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 26e - 07
- Dimensions :
- 17.8x9.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Garde-Manger
- Étage :
- 26e - 07
- Dimensions :
- 7.4x4.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 26e - 07
- Dimensions :
- 17.5x8.6 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Balcon attenant
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 26e - 07
- Dimensions :
- 21.7x12 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 26e - 07
- Dimensions :
- 7.6x5.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 26e - 07
- Dimensions :
- 14.8x13.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Balcon attenant
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 26e - 07
- Dimensions :
- 11.0x8.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 26e - 07
- Dimensions :
- 13.1x9.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- attenante à la CCP
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 27e - 07
- Dimensions :
- 12.2x11.7 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 27e - 07
- Dimensions :
- 9.1x7.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Planchers chauffants
- Type de pièce :
- Cuisine+cellier
- Étage :
- 27e - 07
- Dimensions :
- 10.0x6.3 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- 27e - 07
- Dimensions :
- 18.8x11.6 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Accès à la terrasse
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 26e - 05
- Dimensions :
- 6.7x6.2 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Unité 05
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 26e - 05
- Dimensions :
- 5.3x2.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 26e - 05
- Dimensions :
- 7.5x6.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 26e - 05
- Dimensions :
- 14.5x10.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 26e - 05
- Dimensions :
- 17.1x9.6 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 26e - 05
- Dimensions :
- 22.8x19.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Balcon attenant
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 26e - 05
- Dimensions :
- 21.7x11.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 26e - 05
- Dimensions :
- 11.1x5.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 27e - 05
- Dimensions :
- 17.9x18.9 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- Accès à la terrasse
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 27e - 05
- Dimensions :
- 3.8x7.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Tous les électroménagers, aspirateur central avec ses accessoires, humidificateur central NEPTRONIC, l'ensemble des fixtures d'éclairage, le système complet de domotique, toutes les toiles motorisées des fenêtres, dix haut-parleurs intégrés (cuisine, salles familiales et terrasse), SPA d'entraînement, SPA de détente, BBQ raccordé au gaz naturel sur la terrasse ainsi que le système d'alarme et ses équipements non reliés.
- Laveuse & sécheuse (Unité 07) et BBQ (Unité 05)
Évaluations
- 4 172 500 $
- 330 500 $
- 2025
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- :48 312 $
- :Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :3 260 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :29 041 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :3 752 $
- :Annuel
Addenda
Un panorama exceptionnel à 360° dévoilant la plus spectaculaire vue de Montréal.
Des volumes impressionnants, des matériaux nobles, une lumière omniprésente et un design architectural remarquable. Une propriété unique pour les amateurs de vues exceptionnelles et d'élégance urbaine.
**Vues panoramiques inégalées grâce à une unité de coin **
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet de profiter de panoramas à couper le souffle sur le centre-ville de Montréal, le fleuve Saint-Laurent et des couchers de soleil spectaculaires.
Le salon vaste et lumineux, avec sa vue spectaculaire, est mis en valeur par un foyer au gaz Ortal et des finitions de qualité supérieure.
La cuisine moderne, ouverte et épurée, comprend des comptoirs en quartz, un dosseret assorti, des armoires à fermeture douce, un grand îlot central et des électroménagers haut de gamme. Le tout, baigné de lumière grâce à une fenestration abondante sur deux façades.
**Disposition idéale et intimité assurée**
Les chambres (5) sont situées à l'opposé l'une de l'autre, pour un maximum d'intimité.
La suite principale comprend une salle de bain privée luxueuse, une grande penderie avec fenêtre et des matériaux raffinés.
Les salles de bain secondaires, toutes aussi élégantes, offrent douches vitrées, planchers chauffants et finitions haut de gamme.
**Mezzanine multifonctionnelle & terrasse grandiose**
La mezzanine spacieuse, baignée de lumière grâce à la fenestration en hauteur, peut servir de bureau, salle familiale, gym, etc.
Une immense terrasse privée, véritable rareté, surplombe la ville. Elle est équipée d'un spa, d'un BBQ au gaz et vous offre une vue spectaculaire sur les couchers de soleil.
**Plus**
- 3 Balcons
- Cuisine supplémentaire avec cellier
- Plafonds 10pi - extenzio
- Magnifique planchers de bois d'ingénierie (chêne)
- Salles de bain luxueuses (céramique chauffante)
- Luminaires encastrés
- Toiles solaires automatisées
- Garde-robes aménagés
- 2 garages fermés et bien localisés (4 espaces)
- 2 rangements (dont 1 en béton)
- Eau chaude et chauffage inclus dans les frais de condo
**Immeuble**
- Sécurité 24h
- Centre sportif
- Superbe piscine extérieure
- Spa et bain à remous intérieurs
- Bassin froid, bain vapeur et sauna
- Lounge (salle de réception)
- Suites d'invités
- Tour écoresponsable
- Certification LEED
- A distance de marche de la station REM
- Localisée sur la Pointe Nord de l'Ile des Soeurs
- Secteur de choix aux abords du fleuve
Des volumes impressionnants, des matériaux nobles, une lumière omniprésente et un design architectural remarquable. Une propriété unique pour les amateurs de vues exceptionnelles et d'élégance urbaine.
**Vues panoramiques inégalées grâce à une unité de coin **
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet de profiter de panoramas à couper le souffle sur le centre-ville de Montréal, le fleuve Saint-Laurent et des couchers de soleil spectaculaires.
Le salon vaste et lumineux, avec sa vue spectaculaire, est mis en valeur par un foyer au gaz Ortal et des finitions de qualité supérieure.
La cuisine moderne, ouverte et épurée, comprend des comptoirs en quartz, un dosseret assorti, des armoires à fermeture douce, un grand îlot central et des électroménagers haut de gamme. Le tout, baigné de lumière grâce à une fenestration abondante sur deux façades.
**Disposition idéale et intimité assurée**
Les chambres (5) sont situées à l'opposé l'une de l'autre, pour un maximum d'intimité.
La suite principale comprend une salle de bain privée luxueuse, une grande penderie avec fenêtre et des matériaux raffinés.
Les salles de bain secondaires, toutes aussi élégantes, offrent douches vitrées, planchers chauffants et finitions haut de gamme.
**Mezzanine multifonctionnelle & terrasse grandiose**
La mezzanine spacieuse, baignée de lumière grâce à la fenestration en hauteur, peut servir de bureau, salle familiale, gym, etc.
Une immense terrasse privée, véritable rareté, surplombe la ville. Elle est équipée d'un spa, d'un BBQ au gaz et vous offre une vue spectaculaire sur les couchers de soleil.
**Plus**
- 3 Balcons
- Cuisine supplémentaire avec cellier
- Plafonds 10pi - extenzio
- Magnifique planchers de bois d'ingénierie (chêne)
- Salles de bain luxueuses (céramique chauffante)
- Luminaires encastrés
- Toiles solaires automatisées
- Garde-robes aménagés
- 2 garages fermés et bien localisés (4 espaces)
- 2 rangements (dont 1 en béton)
- Eau chaude et chauffage inclus dans les frais de condo
**Immeuble**
- Sécurité 24h
- Centre sportif
- Superbe piscine extérieure
- Spa et bain à remous intérieurs
- Bassin froid, bain vapeur et sauna
- Lounge (salle de réception)
- Suites d'invités
- Tour écoresponsable
- Certification LEED
- A distance de marche de la station REM
- Localisée sur la Pointe Nord de l'Ile des Soeurs
- Secteur de choix aux abords du fleuve
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