Condo à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
570 000 $

6538 1re Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Vieux-Rosemont, Montréal

Courtiers inscripteurs : Dominick Brazeau - Engel & Völkers ● Nathalie Brault - Engel & Völkers ● # 11788927

802 pc

1929

Description

Copropriété située au 2e étage d'un triplex à la façade de brique, alliant avec élégance charme d'époque et confort moderne. Dès l'entrée, les hauts plafonds, les moulures raffinées, les boiseries et les planchers de bois franc d'origine séduisent et créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, la salle de bains ainsi que les fenêtres ont été entièrement rénovées, proposant un design actuel, fonctionnel et soigné. Les espaces de vie, lumineux et bien proportionnés, se prêtent aussi bien au quotidien qu'aux réceptions. L'unité bénéficie également d'un accès à une cour arrière paysagée, parfaite pour profiter des beaux jours.

Détails

Armoires: Stratifié

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Services disponibles: Cour; Espace de rangement intérieur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur mural

Fenêtres: Aluminium

Proximité: Parc-espace vert; Piste cyclable; Transport en commun

Restrictions/Permissions: Location court terme non permise

Revêtements: Brique

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé

Type de fenêtre: Oscillo-battant

Toiture: Bitume et gravier

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Points forts de la propriété :
* Condo rénové, situé dans un immeuble en excellent état ayant appartenu au même propriétaire depuis 2001;
* La majorité du cachet d'époque fut conservé (hauts plafonds, colonnes, rosettes, moulures en plâtre, boiseires);
* Espaces de rangement de très grande dimension, un atout considérable en copropriété;
* Grande cour arrière partagée entre les 3 copropriétaires.
* Excellent fonds de prévoyance;
* Environnement calme avec des voisins tranquilles.

Un emplacement exceptionnel :

Localisation de choix offrant un accès rapide aux transports en commun, incluant les lignes de métro. À quelques pas du Marché Jean-Talon et de la Petite Italie, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et reconnu pour son offre gourmande. Situé dans un quartier familial très convoité, à proximité du Plateau-Mont-Royal, et offrant un accès facile aux principales artères routières, dont la Transcanadienne facilitant l'entrée et la sortie de l'île, cet emplacement allie mobilité, vitalité urbaine et qualité de vie.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Clause 8.1.4 Il n'y a pas de droit de préemption. Par contre, le règlement suivant apparaît dans la déclaration de copropriété : Règlement de Régie Interne: Un copropriétaire qui a l'intention de vendre sa part dans la copropriété doit la signifier aux autres copropriétaires par courrier recommander. Le VENDEUR a donc, en date du 7 février 2026, contacter les deux copropriétaires Mme Monique Deslongchamps et Mme Francine Venne afin de leur offrir d'acheter son condo au montant de 570 000$ mais ces dernières ont confirmé ne pas vouloir exercer leur droit de préemption

*** Les dimensions sont approximatives et devront être validées lors de la réception du nouveau certificat de localisation.