Propriété à revenus à vendre - Les Éboulements
1 875 000 $ +taxes

254 Ch. Pierre-De-Sales, Les Éboulements, Les Éboulements, Capitale-Nationale

Courtiers inscripteurs : François Leroux - Engel & Völkers ● Marie-Hélène Poulin - Engel & Völkers ● # 11790379

2+1

3 000 pc

4 657,3 mc

2014

Description

Cette résidence architecturale d'exception incarne l'art d'habiter Charlevoix dans ce qu'il a de plus grandiose. Dominant le fleuve Saint-Laurent et l'Île-aux-Coudres, elle offre un panorama spectaculaire. Conçue comme un lieu de ressourcement et de prestige, la propriété détient un permis de location touristique, permettant une utilisation personnelle et/ou professionnelle, tout en partageant intelligemment les coûts grâce à une clientèle haut de gamme en quête d'expériences uniques. Un lieu rare, pour ceux qui souhaitent posséder une oeuvre architecturale, investir avec vision et s'offrir le luxe du temps, de la vue et de l'émotion.

Détails

Allée: Non Pavée

Mode de chauffage: Air soufflé; Radiant

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2; Système d'alarme

Base de sous-sol: Dalle de béton au sol

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Garage: Attaché

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond

Revêtements: Bois; Pierre de béton

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Stationnement (total): Extérieur (3); Au garage (1)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Particularités: Boisé

Toiture: Tôle

Topographie: Escarpé; En pente

Vue: Sur l'eau; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Éléments architecturaux:

-Architecture contemporaine aux lignes épurées
-Planchers de béton offrant durabilité, inertie thermique et esthétique moderne
-Plafonds de bois apportant chaleur et caractère aux espaces de vie
-Fenestration en aluminium de type mur-rideau, maximisant l'apport de lumière naturelle et les vues
-Aires de vie ouvertes favorisant la fluidité et la convivialité
-Foyer au gaz intégré, alliant confort et élégance

Confort et équipements:

-Système de chauffage et de climatisation à air pulsé
-Spa extérieur aménagé pour la détente
-Grande terrasse orientée vers le panorama
-Garage intérieur double en tandem, offrant espace de stationnement et de rangement

Lieux touristiques à proximité:

-Île aux Coudres, accessible par traversier
-Baie-Saint-Paul, reconnue pour ses galeries d'art et sa gastronomie
-Parc national des Grands-Jardins, randonnées et paysages emblématiques
-Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie, nature et plein air
-Sentiers pédestres, activités nautiques et routes panoramiques de Charlevoix