Condo à vendre - Outremont
1 198 000 $

940 Av. Pratt, Outremont, Montréal

Visite libre

Courtiers inscripteurs : Manon Garceau - Engel & Völkers ● Antoine Julien - Engel & Völkers ● # 11820055

189,8 mc

394,2 mc

1927

Visite libre

Jeudi 9 juillet ● 17:00 – 19:00

Description

Beau bas de duplex sur une jolie rue tranquille d'Outremont, une propriété qui a conservé tout le charme et l'authenticité de ce quartier avec ses jolies planchers et élégantes boiseries. Grand hall d'entrée accueillant ouvert sur un spacieux salon séparé de la salle à manger. La vaste cuisine agrémentée d'une terrasse privée prolongeant l'espace de vie constitue un véritable havre de paix en ville. Le sous-sol est aménagé et doté d'une bonne hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, tandis que le garage intégré ajoute un atout fort pratique. Près des services: REM, métro, parcs etc.

Détails

Allée: Asphalte

Approvisionnement en eau: Municipalité

Foyers-poêles: Poêle à bois

Garage: Intégré; Simple largeur

Proximité: Hôpital; Réseau Express Métropolitain (REM)

Stationnement (total): Extérieur (1); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

À seulement 10 à 15 minutes de marches des stations REM (Canora ou Edouard-Montpetit), de la station de métro Outremont, du Collège Stanislas, de l'école Saint-Germain, du Centre Wilderton (Métro, SAQ, Pharmaprix, restaurants etc).

Superficie au RDC 124 m2 (1,335 p2), au sous-sol 65.8 m2 (708 p2) pour un total de 189.8 m2 (2,043 p2) et au garage 21.5 m2 (232 p2).

L'évaluation municipale ci-bas est pour l'ensemble de l'immeuble 940-942 av. Pratt:

Terrain : 955,200 $
Bâtiment : 1 274,200 $
Total : 2 229,400 $

Les taxes mentionnées sur cette fiche sont calculées en fonction de la quote-part de 54%.

Les copropriétaires partagent aussi les frais d'assurance de l'immeuble (total 2,100$), le gaz (total 5,200$), le déneigement (total approximatif 800$) et l'entretien de la fournaise (total 350$). Ces montants pourraient varier. L'acheteur sera responsable de 54% sauf pour les frais de déneigement qui sont calculés à 50%.

L'hypothèque devra être auprès de la Caisse Desjardins avec 25% de mise de fonds. Contact: Marie-Josée Garceau (514)803-8752.

Le ou les poêle, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.

Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
Les promesses d'achat devront être ouvertes pour au moins 48h (succession).