Condo à vendre - Centre-ville
969 000 $

291 Rue de la Commune O., # 23, Centre-ville, Vieux-Montréal, Montréal

Courtiers inscripteurs : Brigitte I. Burdman - Engel & Völkers ● Orly Benchetrit - Engel & Völkers ● # 11842735

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Description

Les Jardins d'Youville : Adresse prestigieuse, emplacement de choix face au fleuve Saint-Laurent et au Vieux-Port de Montréal. Magnifique propriété de 3 chambres avec cachet d'origine, poutres apparentes, murs en pierre, portes-fenêtres et planchers de bois franc. Salon/salle à manger à aire ouverte, cuisine équipée, buanderie intégrée à la salle de bain, salle de bain attenante et dressing, 2 chambres supplémentaires spacieuses. Terrasse commune sur le toit, à quelques pas de la piste cyclable, du musée, du CentrePhi, des restaurants, cafés, boutiques, hôtels, transports + services.Garage & casier. À voir absolument! Une occasion unique !

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Fleuve); Bordé à l'eau (Fleuve)

Allée: Béton

Restrictions/Permissions: Animaux permis; Location court terme non permise

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur central; Interphone; Porte de garage électrique; Semi-meublé

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: Bois

Garage: Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; Réseau Express Métropolitain (REM); Université

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (1)

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Porte-fenêtre

Zonage: Résidentiel

Addenda

CONDO N° 23 :

* Opportunité d'acquérir un magnifique condominium de trois chambres avec charme authentique, garage et rangement dans un complexe résidentiel réputé. Profitez du jardin, de la fontaine et de la vue sur la rivière depuis les jolies portes-fenêtres...
* Entrée sans clé au 291
* Chauffe-eau : 2021
* Installation d'Acqua-detect avec détecteurs de gel.
* Ligne fibre optique Bell (dédiée)
* Une nouvelle toiture est prévue pour l'automne 2024 au 291, sans frais supplémentaires.
* Toutes les fenêtres sont en cours d'inspection et de réparation (si nécessaire).

IMMEUBLE ET EMPLACEMENT :

* « Les Jardins d'Youville » : Adresse prestigieuse située directement en face du fleuve Saint-Laurent et du Vieux-Port de Montréal. Le complexe est entouré de jardins bien entretenus.
* Concierge sur place 7 jours/7 et jardinier à temps plein.
* Situé au coeur du Vieux-Montréal et de ses attraits. À quelques pas des restaurants, boutiques et cafés réputés de la rue Saint-Paul et des rues adjacentes.
* Accès et proximité du Vieux-Port, des pistes cyclables du canal (stations BI/XI), des boutiques, restaurants, hôtels-boutiques, cafés, fruiteries et épiceries fines, etc. À distance de marche du CHUM et des commerces et services de Griffintown.
* À proximité d'attractions culturelles, dont le Musée Pointe-à-Callière, des galeries d'art, du Centre Phi, du Centre des sciences et d'autres événements uniques.
* A quelques pas des stations de métro Square Victoria et Place D'Armes
* Accès facile à l'autoroute Ville-Marie.

GARAGE ET RANGEMENT :

* Garage : n° 12
* Vestiaire : n° 1-20

Walkscore :

Transports : 9
Épiceries : 10
Restaurants : 10
Garderies : 6
Écoles primaires : 7
Lycées : 2