Maison à vendre - Centre-ville799 000 $
799 000 $
Courtier inscripteur : Rochelle Cantor - Engel & Völkers ● # 11859053
5
2
2
9
1922
Description
Bienvenue dans cette maison entièrement rénovée, située dans le secteur prisé de Westmount Adjacent, offrant plus de 2 400 pi² d'espace de vie raffiné. Dotée de 4+1 chambres et de 2 salles de bains élégantes, cette propriété marie parfaitement confort moderne et charme intemporel. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon qui s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine contemporaine-idéale pour la vie quotidienne. Profitez également d'une grande salle familiale au sous-sol ainsi que d'un jardin privé à l'arrière. Complétée par le luxe rare de 2 espaces de stationnement et située à quelques minutes de tout ce que le centre-ville a à offrir!
Détails
- Allée
- Asphalte
- Appareils en location
- Chauffe-eau (1) 30 $
- Restrictions/Permissions
- Animaux permis
- Location court terme non permise
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Climatiseur central
- Système d'alarme
- Thermopompe murale
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Garage
- Intégré
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Toiture
- Membrane élastomère
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- 1922
- 16
- 1
- 9
- 5
- 4
- 1
- 2
- 0
- Jumelé
- :
- 1
- 9
- 5
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.9x8.2 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 21.5x12.2 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.3x7.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 21.6x10.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 16.0x11.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.7x5.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- plancher chauffant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.0x8.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.0x8.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 16.0x11.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 20.5x17.6 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 14.11x10.2 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- avec sdb attenante
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.8x5.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- chambre
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.8x7.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Réfrigérateur, cuisinière (électrique), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, revêtements de fenêtres (rideaux, stores), fixtures d'éclairage à l'exception des exclusions (suspendues, appliques murales), meuble de rangement de la chambre côté jardin, miroirs de salles de bains.
- Fixtures d'éclairage suspendues dans l'entrée et la salle à manger, téléviseur et support dans la chambre principale.
Évaluations
- 5 871 000 $
- 3 597 000 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Frais commun/Loyer de base - Dépense générale
- :21 144 $
- :Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :880 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :1 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :1 $
- :Annuel
Addenda
Les frais de condo mensuels sont de: 1,762$. Actions: 962.
Inclusions: les taxes municipales et scolaire, eau chaude et
chauffage central, assurance de l'immeuble de la compagnie Norcal, frais de gestion de la propriété, jardinage des espaces communs (plate-bande non inclus), déneigement, services de conciergerie (vidange, recyclage et garage), frais de comptabilité, électricité pour les parties communes (garage et éclairage extérieur avant et arrière).
À inclure dans toute offre:
Le choix de l'inspecteur en bâtiments doit être convenu entre les deux parties;
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur;
La propriété est détenue par une compagnie. L'acheteur doit être une personne physique et être approuvé par le conseil
d'administration de l'immeuble dans un délai de 10 jours;
La propriété est soumise à la Loi sur les biens culturels et le zonage est: R.1 (Le site patrimonial déclaré du Mont-Royal);
Une preuve de fonds si disponible;
La cotisation spéciale de $70,924.03 pour les travaux de la cour intérieur pour l'unité 16 sera payé par le vendeur;
L'acheteur assumera toute cotisation spéciales à venir concernant la passerelle sud et l'intérieur du garage;
L'acheteur est responsable de toutes cotisations dès la signature de l'acte de vente.
Inclusions: les taxes municipales et scolaire, eau chaude et
chauffage central, assurance de l'immeuble de la compagnie Norcal, frais de gestion de la propriété, jardinage des espaces communs (plate-bande non inclus), déneigement, services de conciergerie (vidange, recyclage et garage), frais de comptabilité, électricité pour les parties communes (garage et éclairage extérieur avant et arrière).
À inclure dans toute offre:
Le choix de l'inspecteur en bâtiments doit être convenu entre les deux parties;
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur;
La propriété est détenue par une compagnie. L'acheteur doit être une personne physique et être approuvé par le conseil
d'administration de l'immeuble dans un délai de 10 jours;
La propriété est soumise à la Loi sur les biens culturels et le zonage est: R.1 (Le site patrimonial déclaré du Mont-Royal);
Une preuve de fonds si disponible;
La cotisation spéciale de $70,924.03 pour les travaux de la cour intérieur pour l'unité 16 sera payé par le vendeur;
L'acheteur assumera toute cotisation spéciales à venir concernant la passerelle sud et l'intérieur du garage;
L'acheteur est responsable de toutes cotisations dès la signature de l'acte de vente.
Courtier immobilier
Rochelle Cantor
Courtier immobilier résidentiel et commercial (B3731)
Rochelle Cantor Services Immobiliers Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL