Terrain à vendre - Baie-Saint-Paul
8 988 000 $ +taxes

Rue du Nordet, Baie-Saint-Paul, Capitale-Nationale

Courtiers inscripteurs : François Leroux - Engel & Völkers ● Marie-Hélène Poulin - Engel & Völkers ● # 11895663

153 527,7 mc

Description

Propriété unique dans Charlevoix offrant 1,653,000 pc et bénéficiant de 1 000 pieds de vues panoramiques sur le fleuve Saint-Laurent. Promontoire de roc naturel. Culminant à près de 100 mètres au-dessus du fleuve. Lac privé 15 000 m². Vue panoramiques et soleil plein sud toute la journée. Chemin municipal asphalté et électricité sous-terraine rendue sur le terrain. Entrée et sortie municipale. Pins géants à l'entrée du site. À 2 minutes du village de Baie-St-Paul à proximité d'une multitude d'activités quatre saisons de Charlevoix. 5,43 $/pi².

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Coin de rue; Terrain boisé mixte

Approvisionnement en eau: Municipalité

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Système d'égouts: Municipal

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique; Sur la ville

Zonage: Commercial; Récréotouristique; Résidentiel; Villégiature

Addenda

Un potentiel de développement commercial exceptionnel au coeur des attraits touristiques, culturels et sportifs de Charlevoix:

- Baie-Saint-Paul : Village prisé, à quelques minutes, attirant des milliers de visiteurs annuellement avec ses boutiques, restaurants et galeries d'art.
- Le Massif de Charlevoix : Station de ski renommée, fréquentée toute l'année par une clientèle internationale, offrant des opportunités en hébergement et restauration.
- Île-aux-Coudres : Accessible par traversier, destination incontournable pour les excursions, renforçant la demande en infrastructures touristiques.
- Club de Golf Fairmont Manoir Richelieu & Casino de Charlevoix** : Clientèle haut de gamme, idéale pour hôtels et complexes commerciaux.
- Parcs nationaux des Hautes-Gorges et des Grands Jardins : Destinations prisées pour le plein air, stimulant la demande en hébergement et commerces.
- Croisières aux baleines : Tourisme de nature en forte croissance, créant des opportunités d'hébergement et services connexes.
- Domaine Forget & Train de Charlevoix : Attraits culturels et panoramiques qui augmentent la visibilité et l'accessibilité du site.
- Sentier de la Rive de Charlevoix (en développement) : Un projet d'envergure qui attirera randonneurs et cyclistes, renforçant l'attrait commercial du terrain.

Idéalement situé dans Charlevoix, ce site offre un potentiel unique d'investissement et de valorisation.

Infrastructure :
Les services municipaux et l'électricité souterraine sont à l'entrée du projet (non connectés) avec une entrée et une sortie.

Prêt à y réaliser votre projet!

chaque projet doit être approuvé par le conseil municipal en raison d'un plan d'aménagement d'ensemble (PAE)
****Cette inscription est indissociable de celle située sur la rue du Cap Aux Corbeaux (MLS 21177042). Le prix de vente, si séparés, seraient de 2 millions de plus par inscription