Maison à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)1 350 000 $
1 350 000 $
Courtier inscripteur : Joanna Mechanic - Engel & Völkers ● # 12014505
4
2+1
1
12
1 656 pc
244,6 mc
1924
Description
Superbe propriété clé en main située au coeur de Verdun, à quelques pas du bord de l'eau. Entièrement rénovée, cette demeure offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme intemporel. Le RDC propose une aire ouverte lumineuse avec une circulation fluide entre les pièces, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir. La cuisine se distingue par ses généreux espaces de comptoir, son abondance d'armoires et son grand îlot central. La propriété comprend 3+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bain, dont une spacieuse chambre principale avec bureau attenant. Profitez d'une cour arrière privée et d'espaces de vie extérieurs.
Détails
- Allée
- Asphalte
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes à convection
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fondation
- Béton coulé
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Partiellement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Paysager
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- 244,6 mc
- Rue de Verdun
- 1924
- 1 656 pc
- 7.35 m
- 12.62 m
- 12
- 4
- 3
- 1
- 2
- 1
- Jumelé
- :
- 1
- 12
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.8x12.9 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.3x18.7 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.8x12.0 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.2x3.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 17.0x12.0 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.5x9.5 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.0x11.6 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.2x3.6 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.5x10.6 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.2x7.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.9x6.9 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 21.0x20.0 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.9x11.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 8.3x3.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, tringles à rideaux et luminaires
- Meubles et effets personnels
Évaluations
- 564 200 $
- 354 700 $
- 2025
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :5 338 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :676 $
- :Annuel
Addenda
Superbe propriété clé en main située au coeur de Verdun, à quelques pas du bord de l'eau.
Magnifique maison jumelée entièrement rénovée offrant un parfait équilibre entre confort moderne et charme intemporel. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire ouverte conçue pour une circulation fluide et une fonctionnalité optimale au quotidien. Les espaces de vie lumineux et accueillants sont mis en valeur par de grandes fenêtres, de chaleureux planchers de bois et des finitions raffinées. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement, créant un cadre idéal pour recevoir et pour la vie de famille.
La cuisine a été soigneusement pensée avec de généreux espaces de comptoir, une abondance d'armoires et un grand îlot central qui structure l'espace tout en le rendant à la fois pratique et convivial. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée, ajoutant à l'excellente configuration de la propriété.
La maison offre 3+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bain, dont une spacieuse chambre principale bénéficiant d'une grande fenestration et d'un vaste boudoir privé (actuellement aménagé en bureau à domicile), une seconde chambre bien aménagée avec walk-in ainsi qu'une troisième chambre polyvalente, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou suite pour invités. Les salles de bain entièrement rénovées allient style et fonctionnalité grâce à des lignes épurées et des matériaux de qualité.
Profitez d'une cour arrière privée et d'espaces de vie extérieurs, parfaits pour se détendre ou recevoir durant la belle saison.
Située dans le secteur recherché de Verdun, à quelques pas du bord de l'eau, des pistes cyclables et de nombreux parcs. Ce quartier dynamique offre un mode de vie actif avec un accès facile au fleuve Saint-Laurent, aux sentiers pédestres et aux espaces verts, tout en étant à quelques minutes du transport en commun et du centre-ville de Montréal.
Les visites débuteront le 17 janvier 2026 à 13h00
Visite libre dimanche 18 janvier 2026 - 13h00 à 15h00
Magnifique maison jumelée entièrement rénovée offrant un parfait équilibre entre confort moderne et charme intemporel. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire ouverte conçue pour une circulation fluide et une fonctionnalité optimale au quotidien. Les espaces de vie lumineux et accueillants sont mis en valeur par de grandes fenêtres, de chaleureux planchers de bois et des finitions raffinées. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement, créant un cadre idéal pour recevoir et pour la vie de famille.
La cuisine a été soigneusement pensée avec de généreux espaces de comptoir, une abondance d'armoires et un grand îlot central qui structure l'espace tout en le rendant à la fois pratique et convivial. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée, ajoutant à l'excellente configuration de la propriété.
La maison offre 3+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bain, dont une spacieuse chambre principale bénéficiant d'une grande fenestration et d'un vaste boudoir privé (actuellement aménagé en bureau à domicile), une seconde chambre bien aménagée avec walk-in ainsi qu'une troisième chambre polyvalente, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou suite pour invités. Les salles de bain entièrement rénovées allient style et fonctionnalité grâce à des lignes épurées et des matériaux de qualité.
Profitez d'une cour arrière privée et d'espaces de vie extérieurs, parfaits pour se détendre ou recevoir durant la belle saison.
Située dans le secteur recherché de Verdun, à quelques pas du bord de l'eau, des pistes cyclables et de nombreux parcs. Ce quartier dynamique offre un mode de vie actif avec un accès facile au fleuve Saint-Laurent, aux sentiers pédestres et aux espaces verts, tout en étant à quelques minutes du transport en commun et du centre-ville de Montréal.
Les visites débuteront le 17 janvier 2026 à 13h00
Visite libre dimanche 18 janvier 2026 - 13h00 à 15h00
Courtier immobilier
Joanna Mechanic
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E7283)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL