Duplex à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
919 000 $

2224 - 2226 Rue Auclair, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), Laval

Courtiers inscripteurs : Steven Bastien - Engel & Völkers ● Kaytie Potylicki - Engel & Völkers ● # 12022593

1+1

5 044 pc

1967

Description

Le parc comme voisin. Le rendement comme bonus.Certaines adresses se trouvent. Celle-ci se vit. À deux pas du Parc de la Nature, ce duplex généreux, un 7½ et un 5½ est loué, entretenu, et prêt à travailler pour vous. Grande cour, garage, stationnement. Un actif solide dans un secteur recherché, porté par un cadre de vie que vos locataires ne voudront jamais quitter. L'immobilier intelligent commence ici !

Détails

Allée: Asphalte

Appareils en location: Chauffe-eau (2) 40 $

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Garage: Intégré; Tandem

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (1); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

DUPLEX CLÉS EN MAIN | COLLÉ AU PARC DE LA NATURE | LAVAL

Opportunité concrète d'acquérir un duplex entièrement loué, idéalement situé à deux pas du Parc de la Nature - l'un des secteurs les plus recherchés de Laval pour la qualité de vie et la stabilité locative.

Deux unités de 5½ et 7½ bien entretenues, deux locataires en place, deux baux actifs jusqu'au 30 juin 2027. Aucune gestion immédiate requise -- vous encaissez dès le premier jour.

Détail des logements :

- 2224 | 7½ | 2 610 $/mois
- 2226 | 5½ | 1 715 $/mois

Revenus bruts mensuels : 4 325 $

Revenus bruts annuels : 51 900 $

Idéal pour l'investisseur qui cherche un actif stable dans un secteur porteur, ou pour la famille qui souhaite devenir propriétaire occupant tout en faisant financer une partie de son hypothèque par un locataire.

Un immeuble bien tenu, bien loué, bien situé. C'est aussi simple que ça !

AVIS: Les images ont été retouchées à des fins de présentation. Certains éléments permanents peuvent avoir été modifiés ou retirés. Les images sont fournies à titre illustratif seulement et ne constituent pas une représentation exacte de la propriété.