Maison à vendre - Les Éboulements
2 700 000 $

438 Ch. Catherine-Delzenne, Les Éboulements, Les Éboulements, Capitale-Nationale

Courtiers inscripteurs : Marie-Hélène Poulin - Engel & Völkers ● François Leroux - Engel & Völkers ● # 12077386

2+1

5 352 pc

35 212 pc

2017

Description

Découvrez l'ultra-luxe à Charlevoix avec cette maison de prestige à l'architecture distinctive.Située en montagne, elle offre un panorama à couper le souffle sur le fleuve, l'île aux Coudres et le Massif. Conçue sur 3 étages, cette propriété hors du commun a été pensée dans les moindres détails avec un souci de qualité ultime. Luminaires et foyer italien, habillage de fenêtre et meubles d'importation, équipements ultra luxueux; rien n'a été laissé au hasard. Une fusion parfaite entre architecture, design et grand luxe pour un confort et un un style de vie exceptionnels.Vivez l'exclusivité et l'élégance dans un cadre qui redéfinit le prestige!

Détails

Allée: Asphalte

Armoires: Polyester

Mode de chauffage: Air soufflé; Radiant

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Adoucisseur d'eau; Balcon privé; Climatiseur central; Cour privée; Échangeur d'air; Porte de garage électrique; Semi-meublé; Système d'alarme; Thermopompe centrale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: Aluminium

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Garage: Chauffé; Double largeur ou plus; Intégré

Particularités: Cul-de-sac; Boisé

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Golf; École primaire; Ski alpin; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: Aucun sous-sol

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (2)

Système d'égouts: Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Escarpé; En pente

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Située dans la Seigneurie des Éboulements, elle offre une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, face à l'île aux Coudres et à la montagne du Massif, avec des paysages à couper le souffle et des couchers de soleil inoubliables.

Pour ceux qui recherchent l'exceptionnel !

Conçue sur 3 étages, cette demeure aux dimensions hors du commun a été pensée dans les moindres détails. L'abondance de fenêtres assure une luminosité maximale et des vues imprenables sur la nature environnante.

Le rez-de-chaussée majestueux comprend un salon détente, une salle d'exercice, un bureau fermé, une salle de lavage et un espace de rangement.

Au niveau 1, découvrez une immense cuisine équipée d'appareils haut de gamme et un garde-manger discret. La salle à manger et le salon à aire ouverte sont agrémentés d'un foyer au bois importé d'Italie avec élévateur à bois électrique, et d'une luxueuse cave à vin. Tous les planchers sont chauffants pour un confort ultime.

L'impressionnant quartier des maîtres dispose de sa propre terrasse, tandis que l'étage supérieur offre deux chambres, un salon de musique, une mezzanine et une salle de bain luxueuse, garantissant l'intimité des invités.

Profitez de deux grandes terrasses sur deux niveaux, dont la principale est vitrée et équipée de toiles motorisées contre les moustiques, d'un foyer au gaz et de chauffage infrarouge pour les soirées fraîches.

Le système d'éclairage intérieur et extérieur est sophistiqué, l'immense garage chauffé avec plancher chauffant, cabanon avec dalle chauffante, nombreux espaces de rangement, et une salle mécanique avec tous les équipements fonctionnels pour la maison. La grande terrasse offre chauffage radiant. Les planchers du garage, rez-de-chaussée, de l'étage et des salles de bain sont chauffés au Glycol avec un contrôle indépendant; pour un maximum de confort!

Construction complexe avec structure d'acier d'armatures (9000 lb) pour recevoir la fenestration abondante surdimensionnée et acier de la charpente incluant les terrasses (56 000 lb). Du solide et une qualité incomparable!

Avec une réalisation exceptionnelle et une décoration haut de gamme par des designers qualifiés, cette maison repeinte en décembre 2022, dispose de luminaires importés d'Italie. Les meubles d'exception peuvent être inclus pour les nouveaux acheteurs à un prix approprié.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'une élégance rare et d'un confort inégalé à Charlevoix.