Duplex à vendre - Sud-Ouest1 070 000 $
1 070 000 $





























Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 12105923
2
2
6
1 098,99 pc
1959
Description
Charmant duplex rénové sur un coin de rue au coeur de St-Henri, à deux pas du square Sir-George-Étienne-Cartier, de sa piscine et de ses terrains de tennis, du canal de Lachine, du marché Atwater, des cafés, restaurants branchés et du métro. L'unité principale, répartie sur deux niveaux (RDC et sous-sol), a fait l'objet de rénovations majeures. Elle offre une cuisine contemporaine, deux salles de bains rénovées avec planchers chauffants, deux chambres dont une au sous-sol, une salle de lavage indépendante et une thermopompe centrale. Libre à l'acheteur. Logement rénové au 2e étage, actuellement loué. Idéal pour propriétaire occupant
Détails
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Thermopompe centrale
- Fondation
- Béton coulé
- Particularités
- Coin de rue
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Transport en commun
- Université
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Bitume et gravier
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 1 098,99 pc
- Année de construction
- 1959
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 2
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 2
- Unité :
- 2
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre d'unités total
- 2
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de chambres
- 2
- Inclusions
- 200 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.
- Exclusions
- Effets personnels des locataires.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 743 600 $
- Évaluation du terrain
- 153 200 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Date de référence (revenu potentiel)
- 2026/11/11
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
- Revenu potentiel brut (résidentiel)
- 55 500 $
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:5 557 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:625 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
La visite du logement du 2e étage devra se faire dans les plages horaires de visites suivantes :
Mardis et vendredis de 10:00 à 18:00.
Mardis et vendredis de 10:00 à 18:00.
Courtiers immobiliers

Emmanuelle Beaudet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (D1830)
Emmanuelle Beaudet Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIÈGE SOCIAL

Yannick Ménard
Courtier immobilier résidentiel et commercial (D1593)
Yannick Ménard Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIÈGE SOCIAL