Condo à vendre - Sud-Ouest1 199 000 $
1 199 000 $
Courtiers inscripteurs : Kévin Perreault - Engel & Völkers ● Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● # 12227617
2
2
1
8
114,1 mc
1929
Description
Superbe loft situé au 6e étage offrant des plafonds de 14 pieds et une vue imprenable sur le centre-ville et le Sud-Ouest en direction du marché Atwater et du canal. Les grandes fenêtres de 8 pieds inondent l'espace de lumière et mettent en valeur les volumes impressionnants. Cuisine haut de gamme avec appareils encastrés et finitions soignées. L'unité comprend 2 chambres, 2 salles de bains complètes, un garage et un espace de rangement. Les espaces communs comprennent une piscine sur le toit avec BBQ et coins salons, parfaits pour profiter de l'été. Chalet urbain avec foyer, table de billard, salle de cinéma, cuisine et salle d'entraînement.
Détails
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes électriques
- Services disponibles
- Aires communes
- Chute à déchets
- Salle d'exercice
- Piscine extérieure
- Terrasse sur le toit
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Thermopompe centrale
- Garage
- Chauffé
- Intégré
- Simple largeur
- Piscine
- Autre (Extérieure/commune)
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Restrictions/Permissions
- Location court terme non permise
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Stationnement (total)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Vue
- Panoramique
- Sur la ville
- Zonage
- Résidentiel
- Près de
- rue Shearer
- Année de construction
- 1929
- Appartement
- 600
- Superficie habitable
- 114,1 mc
- Façade du bâtiment
- 9.39 m
- Profondeur du bâtiment
- 12.26 m
- Nombre d'étages
- 8
- Nombre de pièces
- 8
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de chambres hors-sol
- 2
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Étage
- 6ième étage
- Type de bâtiment
- En rangée
- Type de copropriété
- Divise
- Type de superficie habitable
- Au plan cadastral
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 8
- Nombre de chambres
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 6e étage
- Dimensions :
- 8.7x15.5 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 6e étage
- Dimensions :
- 12.0x15.5 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 6e étage
- Dimensions :
- 18.5x15.4 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 6e étage
- Dimensions :
- 9.9x15.1 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 6e étage
- Dimensions :
- 5.7x6.10 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 6e étage
- Dimensions :
- 5.2x6.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 6e étage
- Dimensions :
- 9.0x13.0 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 6e étage
- Dimensions :
- 5.7x6.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Inclusions
- Laveuse et sécheuse (achetées l'an dernier, presque neuves), Lave-vaisselle (remplacé il y a environ 2 ans), Réfrigérateur intégré, Luminaires sur rail dans chaque pièce (valeur approximative de 10 000 $), Stores électriques rechargeables dans toutes les fenêtres (valeur approximative de 15 000 $), Thermopompe, Tous les calorifères (remplacés il y a environ 2 ans, investissement d'environ 10 000 $)
- Exclusions
- Meubles, Téléviseurs, Systèmes de son, Tapis, Oeuvres d'art (Les meubles, téléviseurs, systèmes de son et certaines oeuvres d'art pourraient être vendus séparément.)
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 1 036 800 $
- Évaluation du terrain
- 97 000 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- Montant:13 188 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:7 208 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:897 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Dès l'entrée, ce loft se distingue par son architecture affirmée et son caractère urbain. Les grandes fenêtres pleine hauteur apportent une luminosité remarquable et mettent en valeur les murs de briques apparentes, les plafonds de béton et les conduits apparents qui donnent tout le cachet industriel de l'espace.
L'aire de vie impressionne par ses volumes et sa fluidité. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent naturellement dans un espace ouvert, agréable autant pour recevoir que pour le quotidien. La cuisine au design épuré est centrée autour d'un grand îlot avec coin-repas, un espace convivial qui devient rapidement le coeur de la propriété.
La chambre des maîtres offre un espace calme et confortable et comprend un walk-in. Elle est accompagnée d'une salle de bains contemporaine avec grande vanité double et bain-douche vitré. L'unité comprend également une deuxième chambre et une deuxième salle de bain complète, offrant flexibilité et confort au quotidien, idéale comme bureau ou chambre d'invités selon les besoins.
Les planchers de bois, l'éclairage bien intégré et la hauteur impressionnante des plafonds accentuent la sensation d'espace et le caractère unique de ce loft.
À deux pas de la rue Centre avec ses restaurants, cafés, épiceries locales et boulangeries. À environ 5 minutes à pied de la piste cyclable du canal de Lachine et près d'un club de golf et de pickleball. À moins de 20 minutes de marche du Costco, du marché Atwater et d'Adonis. À proximité immédiate de Griffintown et de tout ce que le quartier a à offrir. La station de métro Charlevoix se trouve à environ 15 minutes à pied.
Garage et rangement inclus.
L'aire de vie impressionne par ses volumes et sa fluidité. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent naturellement dans un espace ouvert, agréable autant pour recevoir que pour le quotidien. La cuisine au design épuré est centrée autour d'un grand îlot avec coin-repas, un espace convivial qui devient rapidement le coeur de la propriété.
La chambre des maîtres offre un espace calme et confortable et comprend un walk-in. Elle est accompagnée d'une salle de bains contemporaine avec grande vanité double et bain-douche vitré. L'unité comprend également une deuxième chambre et une deuxième salle de bain complète, offrant flexibilité et confort au quotidien, idéale comme bureau ou chambre d'invités selon les besoins.
Les planchers de bois, l'éclairage bien intégré et la hauteur impressionnante des plafonds accentuent la sensation d'espace et le caractère unique de ce loft.
À deux pas de la rue Centre avec ses restaurants, cafés, épiceries locales et boulangeries. À environ 5 minutes à pied de la piste cyclable du canal de Lachine et près d'un club de golf et de pickleball. À moins de 20 minutes de marche du Costco, du marché Atwater et d'Adonis. À proximité immédiate de Griffintown et de tout ce que le quartier a à offrir. La station de métro Charlevoix se trouve à environ 15 minutes à pied.
Garage et rangement inclus.
Courtiers immobiliers
Kévin Perreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial (F0402)
Kévin Perreault Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL
Vincent Gaudreau-Bussière
Courtier immobilier résidentiel (G1897)
Vincent Gaudreau-Bussière Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL