Maison à vendre - Verchères

1 295 000 $  

Propriété de construction 2010, avec échangeur d'air / récupérateur de chaleur, deux thermopompes murales, foyer au bois à double face (salon et chambre à coucher), de nombreux et spacieux espaces de rangement, puis une immense galerie - côté fleuve - qui permet de choisir, du matin au soir, un endroit ensoleillé ou ombragé, avec vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent.

Le secteur Pointe-Marie à Verchères est une zone située en bordure du fleuve Saint-Laurent, caractérisée par son ambiance champêtre et résidentielle, incluant des terres agricoles. Il s'agit d'une partie de la municipalité de Verchères, reconnue pour son patrimoine, ses paysages naturels et ses îles. La propriété se trouve du côté de la voie maritime du St-Laurent et offre, à l'année longue, une vue imprenable sur paquebots et navires circulant sur le fleuve.

De plus, la maison est desservie par un arrêt d'autobus situé à une centaine de mètres de la propriété, permettant un accès facile au Métro Longueuil en seulement 30 minutes.

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée avec grand garde-robe de type walk-in
- Spacieuse cuisine avec îlot central et beaucoup de rangement
- Salle à manger et salon à aire ouverte, avec fenêtres sur 3 côtés, offrant un maximum de lumière naturelle ainsi qu'une vue panoramique sur le fleuve
- Foyer au bois double face
- Portes patio donnant accès au balcon panoramique et au terrain arrière
- Chambre à coucher principale avec portes patio avec accès extérieur, garde-robe walk-in
- Salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse
- La véranda a été convertie en un atelier vitré sur trois côté, idéal pour bureau à la maison
- Plafonds de 9'

Sous-sol:

- Spacieuse aire ouverte, permettant l'aménagement d'une salle familiale, salle de jeu, gym, cinéma maison
- Possibilité de 2 chambres à coucher supplémentaires ou bureaux (notez que les installations septiques sont règlementaires pour 3 chambres à coucher)
- Salle de bain complète
- Grande pièce de rangement incluant un garde-robe de cèdre
- Salle mécanique
- Aspirateur central avec prises à chaque étage (3)

Extérieur:

- Environnement naturel de type champêtre, avec vue panoramique toute l'année
- Galerie panoramique en continue sur 3 côtés de la maison
- Allée permettant de stationner plus de 6 voitures
- Arbres matures et vivaces, le terrain avant permet de créer de l'intimité et d'atténuer le bruit de la route
- La propriété se situe sur une section de la route 132 où la circulation de véhicules lourds est interdite, sauf à des fins de services
- Le terrain arrière offre une partie plate, facilitant ainsi l'Installation d'une piscine, bain nordique ou autre (Note : les deux voisins ont des piscines creusées)

Le foyer et la cheminée, installés en 2010 lors de la construction de la maison, font l'objet d'un certificat de conformité selon les normes de l'époque.

Les parties devront s'entendre sur le choix de l'inspecteur.