Maison à vendre - Bromont
1 750 000 $

50 Rue de la Colline, Bromont, Estrie

Courtiers inscripteurs : Leïla Serrhini - Engel & Völkers ● Alexandre Fortin - Engel & Völkers ● Luce Deslauriers - Engel & Völkers ● # 12433954

Visite vidéo

4+1

5,37 ac

1999

Description

*À QUELQUES MIN DE SKI BROMONT* Dans le secteur, très privé et homogène, des plus prisés de Bromont, se trouve une propriété de 5 acres offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Cette propriété fruit du talent d'un architecte et d'un designer est nichée dans un domaine enchanteur. Son allure atypique et chaleureuse, avec ses boiseries, et sa fenestration généreuse donnant une grande luminosité, en font un véritable havre de paix. Ce domaine offre une maison principale, un abris d'autos double et un bâtiment accessoire, style loft. Vous serez à quelques min des pistes de ski de Bromont ainsi que de ses services essentiels

Détails

Abri d'auto: Détaché; Double largeur ou plus

Allée: Non Pavée

Appareils en location: Chauffe-eau (1)

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Autre (Ecoflo 4 chambres); Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Adoucisseur d'eau; Cour privée; Échangeur d'air; Semi-meublé; Système d'alarme; Thermopompe murale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: Aluminium; PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Poêle à bois

Particularités: Aucun voisin à l'arrière; Cul-de-sac; Boisé

Proximité: Autre (Ski Bromont); Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Revêtements: Bois; Pierre

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Totalement aménagé

Stationnement (total): Abri d'auto (2); Extérieur (12); Au garage (2)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Guillotine

Toiture: Bardeaux d'asphalte; Tôle

Topographie: Plat

Vue: Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

La maison principale, d'une élégance indéniable, présente des caractéristiques remarquables. Les planchers aux lattes de bois confèrent une touche d'authenticité. La cuisine très bien pensée avec une vue imprenable sur le jardin et les montagnes, invite à la préparation de délicieux repas. Le salon au plafond cathédrale est décoré de poutres ancestrales. À côté, la salle à manger est surprenante avec une banquette confortable. Son concept Maison + Loft d'invités rend ses espaces conviviaux. Ses 4 chambres à coucher, ses 3 salles de bain + 1 salle d'eau, son home cinéma, son coin gym et sa salle de billard apportent une aisance aux membres de cette demeure.

L'extérieur de la propriété est tout aussi féérique, avec sa récente terrasse relaxante et semi-couverte, sa pergola avec salle à manger et coin barbecue. Ces différents espaces sont idéaux pour profiter pleinement des joies de la nature environnante. Le vaste terrain paysagé de plus de 5 acres ajoute une dimension d'intimité assurée et de liberté.

À 55min de Montréal.

De nombreuses améliorations ont été apportées en 2022-2023, témoignant de l'attention portée aux détails et au confort des résidents. La maison principale est complétée par un bâtiment accessoire de style loft avec spa offrant ainsi un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis.

**AMÉLIORATIONS MAJEURES/RAFRAICHISSEMENT**MAISON PRINCIPALE**
(pour les courtiers immobiliers voir Annexe G)
- Cuisine : plancher ardoise, comptoir en inox, robinetterie, lave-vaisselle et cuisinière neufs
- Planchers : Teinture et vernissage des planchers de bois au complet
- Escalier : Remplacement de la rampe d'escalier en verre
- Salle de bain : Remplacement de la colonne de douche SDB au RDC
- Balayeuse centrale neuve
- Peinture de la maison au complet + teinture cadrages fenêtres, portes, fascias, portes décoratives, cheminées et abri d'auto
- Remplacement des verres des fenêtres (± 10 ans) + nouvelle baie vitrée en verre trempée 8mm + 6mm en 2014.
- Ajout pergola extérieure
- Ajout terrasse couverte (Coût ±75K)
- Nouveau paysagement : autour de la terrasse, de la maison principale (conifères de 6m de haut en 2021)
- Sous-sol : Ouverture des cloisons + nouvelles laveuse, sécheuse
- Nouveaux luminaires dans le hall d'entrée
- Ajout portes françaises dans le bureau
- Changement toiture 2016
- 1 Thermopompe 2024

**AMÉLIORATIONS MAJEURES/RAFRAICHISSEMENT**BÂTIMENT ACCESSOIRE**

- Planchers chauffants en porcelaine (électrique)
- Nouveau spa avec deck
- Salle de bain : Colonne de douche et carrelage plancher
- Cuisine : comptoir en inox, robinetterie, carrelage
- Peinture de la maison au complet + teinture cadrages fenêtres, portes, fascias, portes décoratives, cheminées
- Nouveau paysagement
- Toiture (2017-2018)

À noter que la valeur de mutation pour 2025 est de 1,418,040$